1605 Boulevard DE BOUCHERVILLE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
854 700 $
Unifamiliale · 8 078 $/m² · 105,8 m² · constr. 1972 · terrain 877,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 200 $
Rôle antérieur 537 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174385223700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 100 $
Valeur bâtiment
316 100 $
Rôle antérieur
537 000 $
ID provincial
58037174385223700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 308
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 61 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1578, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-15 · 37 m · Vendu 812 000 $ (7 519 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −8 270 $ · Ajust. âge −4 060 $ | 809 909 $ Poids 97 % |
| 2 | 1588, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-18 · 39 m · Vendu 935 000 $ (8 657 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −9 523 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 1 003 774 $ Poids 88 % |
| 3 | 1600, rue de la Brocquerie, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 122 m · Vendu 1 010 000 $ (8 574 $/m²) 117,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 443 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 1 019 157 $ Poids 81 % |
| 4 | 1720, rue Longueuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-06 · 392 m · Vendu 855 000 $ (8 013 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −3 606 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 964 726 $ Poids 79 % |
| 5 | 345, rue Étienne-Brûlé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 722 m · Vendu 739 000 $ (6 780 $/m²) 109 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie −10 848 $ · Ajust. âge +25 865 $ | 763 336 $ Poids 77 % |
| 6 | 1635, rue Montclair, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-28 · 520 m · Vendu 775 000 $ (7 495 $/m²) 103,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +8 994 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 921 683 $ Poids 74 % |
| 7 | 439, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-21 · 545 m · Vendu 815 000 $ (7 725 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +1 159 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 940 579 $ Poids 73 % |
| 8 | 1618, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 78 m · Vendu 225 000 $ (2 268 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +7 485 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 249 939 $ Poids 73 % |
| 9 | 1533, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-17 · 123 m · Vendu 697 000 $ (6 454 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie −7 099 $ · Ajust. âge −3 485 $ | 723 189 $ Poids 72 % |
| 10 | 1760, rue de Grosbois, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-20 · 632 m · Vendu 885 000 $ (8 461 $/m²) 104,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +5 076 $ · Ajust. âge +30 975 $ | 1 002 960 $ Poids 72 % |
| 11 | 164, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-20 · 318 m · Vendu 710 000 $ (6 201 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −26 974 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 745 266 $ Poids 71 % |
| 12 | 440, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 595 m · Vendu 855 000 $ (7 173 $/m²) 119,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 058 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 862 517 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.