1578 Boulevard DE BOUCHERVILLE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 400 700 $
Unifamiliale · 4 094 $/m² · 342,1 m² · constr. 1961 · terrain 769,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,5 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 086 200 $
Rôle antérieur 700 700 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174385459700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 100 $
Valeur bâtiment
738 100 $
Rôle antérieur
700 700 $
ID provincial
58037174385459700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 283 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 618 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 308
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 93 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-04 · 315 m · Vendu 184 500 $ (626 $/m²) 294,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 137 $ · Ajust. superficie +14 801 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 195 989 $ Poids 65 % |
| 2 | 1735, rue De Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-21 · 652 m · Vendu 1 795 000 $ (5 439 $/m²) 330 m² · constr. 1967 Ajust. marché +148 224 $ · Ajust. superficie +32 908 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 1 922 282 $ Poids 62 % |
| 3 | 496, rue du Frêne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-19 · 506 m · Vendu 1 835 000 $ (6 246 $/m²) 293,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +150 553 $ · Ajust. superficie +150 835 $ · Ajust. âge −119 275 $ | 2 017 113 $ Poids 61 % |
| 4 | 140, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 2 000 000 $ (5 593 $/m²) 357,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 345 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 1 756 655 $ Poids 34 % |
| 5 | 2090, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 1 787 000 $ (4 806 $/m²) 371,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 549 $ · Ajust. superficie −71 374 $ · Ajust. âge −169 765 $ | 1 618 410 $ Poids 30 % |
| 6 | 2080, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 1 140 000 $ (3 806 $/m²) 299,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +81 075 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 1 330 057 $ Poids 30 % |
| 7 | 470, rue des Colibris, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (4 219 $/m²) 308,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +71 730 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 310 317 $ Poids 27 % |
| 8 | 160, rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-07-03 · 450 m · Vendu 945 000 $ (2 947 $/m²) 320,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +155 528 $ · Ajust. superficie +31 529 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 1 160 407 $ Poids 27 % |
| 9 | 2001, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 1 545 000 $ (4 130 $/m²) 374,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +143 163 $ · Ajust. superficie −66 079 $ · Ajust. âge −154 500 $ | 1 467 585 $ Poids 24 % |
| 10 | 2021, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 1 838 000 $ (4 864 $/m²) 377,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +151 774 $ · Ajust. superficie −87 061 $ · Ajust. âge −183 800 $ | 1 718 914 $ Poids 23 % |
| 11 | 2141, rue des Aulnes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 1 135 000 $ (3 755 $/m²) 302,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 882 $ · Ajust. superficie +74 716 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 156 097 $ Poids 21 % |
| 12 | 1895, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 2 150 000 $ (5 860 $/m²) 366,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +177 538 $ · Ajust. superficie −72 663 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 2 039 875 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.