1561 Rue D'IBERVILLE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
810 100 $
Unifamiliale · 7 752 $/m² · 104,5 m² · constr. 1964 · terrain 774,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 600 $
Rôle antérieur 451 200 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174386137900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 200 $
Valeur bâtiment
281 400 $
Rôle antérieur
451 200 $
ID provincial
58037174386137900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
5 316
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 54 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1578, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-15 · 166 m · Vendu 812 000 $ (7 519 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −13 157 $ · Ajust. âge −36 540 $ | 772 542 $ Poids 95 % |
| 2 | 1588, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-18 · 178 m · Vendu 935 000 $ (8 657 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −15 150 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 960 746 $ Poids 86 % |
| 3 | 1600, rue de la Brocquerie, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 252 m · Vendu 1 010 000 $ (8 574 $/m²) 117,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 016 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 973 184 $ Poids 75 % |
| 4 | 1720, rue Longueuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-06 · 517 m · Vendu 855 000 $ (8 013 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −8 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 317 $ Poids 75 % |
| 5 | 1618, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 220 m · Vendu 225 000 $ (2 268 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +6 011 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 239 465 $ Poids 73 % |
| 6 | 1533, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-17 · 183 m · Vendu 697 000 $ (6 454 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie −11 294 $ · Ajust. âge −31 365 $ | 691 114 $ Poids 71 % |
| 7 | 1635, rue Montclair, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-28 · 644 m · Vendu 775 000 $ (7 495 $/m²) 103,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +4 122 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 885 811 $ Poids 70 % |
| 8 | 439, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-21 · 631 m · Vendu 815 000 $ (7 725 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −3 863 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 902 957 $ Poids 69 % |
| 9 | 1760, rue de Grosbois, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-20 · 692 m · Vendu 885 000 $ (8 461 $/m²) 104,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −423 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 962 060 $ Poids 69 % |
| 10 | 345, rue Étienne-Brûlé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 857 m · Vendu 739 000 $ (6 780 $/m²) 109 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie −15 255 $ · Ajust. âge −3 695 $ | 729 369 $ Poids 69 % |
| 11 | 164, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-20 · 410 m · Vendu 710 000 $ (6 201 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −31 004 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 712 836 $ Poids 66 % |
| 12 | 1613, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 246 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +40 022 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 668 553 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.