1574 Boulevard DE BOUCHERVILLE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
680 800 $
Unifamiliale · 7 632 $/m² · 89,2 m² · constr. 1975 · terrain 789,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,2 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 900 $
Rôle antérieur 380 400 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174386291200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 200 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
380 400 $
ID provincial
58037174386291200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 329
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 31 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1613, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 180 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −9 761 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 651 770 $ Poids 83 % |
| 2 | 390, rue Étienne-Brulé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-08 · 841 m · Vendu 750 000 $ (8 343 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −2 920 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 782 787 $ Poids 71 % |
| 3 | 211, Ch De La Rabastalière E, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-25 · 427 m · Vendu 450 000 $ (5 017 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −1 254 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 476 987 $ Poids 68 % |
| 4 | 1618, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 152 m · Vendu 225 000 $ (2 268 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −11 341 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 234 489 $ Poids 63 % |
| 5 | 1323, rue Bernier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 957 m · Vendu 710 000 $ (7 482 $/m²) 94,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 322 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 699 328 $ Poids 62 % |
| 6 | 1360, rue Hillside, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 622 500 $ (6 841 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie −6 157 $ · Ajust. âge −3 112 $ | 621 080 $ Poids 49 % |
| 7 | 1635, rue Montclair, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-28 · 590 m · Vendu 775 000 $ (7 495 $/m²) 103,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −53 216 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 871 098 $ Poids 48 % |
| 8 | 154, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −5 786 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 624 616 $ Poids 46 % |
| 9 | 210, Chemin De La Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-13 · 417 m · Vendu 655 000 $ (6 378 $/m²) 102,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −43 050 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 688 962 $ Poids 44 % |
| 10 | 1760, rue de Grosbois, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-20 · 650 m · Vendu 885 000 $ (8 461 $/m²) 104,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −65 148 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 946 010 $ Poids 44 % |
| 11 | 439, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-21 · 577 m · Vendu 815 000 $ (7 725 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −62 960 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 888 685 $ Poids 42 % |
| 12 | 1720, rue Longueuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-06 · 450 m · Vendu 855 000 $ (8 013 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −70 115 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 911 042 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.