1581 Rue D'IBERVILLE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
989 600 $
Unifamiliale · 6 580 $/m² · 150,4 m² · constr. 1972 · terrain 744 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
857 400 $
Rôle antérieur 506 000 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174386860700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 400 $
Valeur bâtiment
515 000 $
Rôle antérieur
506 000 $
ID provincial
58037174386860700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 009 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
648 000 $
$/m² médian
5 308
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 75 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 575 m · Vendu 1 500 000 $ (9 862 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −8 383 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 608 032 $ Poids 85 % |
| 2 | 1483, rue Evergreen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-01 · 294 m · Vendu 825 000 $ (5 559 $/m²) 148,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +5 559 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 899 645 $ Poids 83 % |
| 3 | 1590, rue De La Brocquerie, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-23 · 214 m · Vendu 899 000 $ (5 981 $/m²) 150,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie +299 $ · Ajust. âge +35 960 $ | 1 009 495 $ Poids 69 % |
| 4 | 174, rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-08 · 430 m · Vendu 1 700 000 $ (10 291 $/m²) 165,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie −76 150 $ · Ajust. âge +136 000 $ | 1 917 376 $ Poids 62 % |
| 5 | 1781, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 623 m · Vendu 875 000 $ (6 752 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 216 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 953 966 $ Poids 62 % |
| 6 | 196, Rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-05 · 366 m · Vendu 968 000 $ (7 658 $/m²) 126,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie +91 899 $ · Ajust. âge +53 240 $ | 1 125 345 $ Poids 61 % |
| 7 | 200, chemin de la Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 483 m · Vendu 408 564 $ (2 602 $/m²) 157 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 738 $ · Ajust. superficie −8 588 $ · Ajust. âge −16 343 $ | 417 371 $ Poids 60 % |
| 8 | 1800, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-12 · 650 m · Vendu 952 000 $ (5 613 $/m²) 169,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 107 $ · Ajust. superficie −53 887 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 1 023 820 $ Poids 59 % |
| 9 | 1770, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 728 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +34 112 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 514 536 $ Poids 59 % |
| 10 | 1530, rue Evergreen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-08 · 360 m · Vendu 975 000 $ (5 913 $/m²) 164,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −42 867 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 998 198 $ Poids 58 % |
| 11 | 100, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 777 m · Vendu 1 350 000 $ (7 904 $/m²) 170,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −80 621 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 340 402 $ Poids 56 % |
| 12 | 193, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-21 · 335 m · Vendu 905 000 $ (5 377 $/m²) 168,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie −48 127 $ · Ajust. âge +22 625 $ | 927 245 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.