1547 Rue DABLON · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
775 700 $
Unifamiliale · 7 734 $/m² · 100,3 m² · constr. 1974 · terrain 633,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 700 $
Rôle antérieur 425 900 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174387496800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 000 $
Valeur bâtiment
351 700 $
Rôle antérieur
425 900 $
ID provincial
58037174387496800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 49 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1578, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-15 · 259 m · Vendu 812 000 $ (7 519 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −28 946 $ · Ajust. âge +4 060 $ | 797 353 $ Poids 86 % |
| 2 | 1588, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-18 · 270 m · Vendu 935 000 $ (8 657 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −33 331 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 989 316 $ Poids 78 % |
| 3 | 1618, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 307 m · Vendu 225 000 $ (2 268 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +1 247 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 245 952 $ Poids 74 % |
| 4 | 1613, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 338 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +26 356 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 684 887 $ Poids 73 % |
| 5 | 1720, rue Longueuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-06 · 581 m · Vendu 855 000 $ (8 013 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −25 642 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 951 240 $ Poids 68 % |
| 6 | 1760, rue de Grosbois, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-20 · 706 m · Vendu 885 000 $ (8 461 $/m²) 104,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −18 191 $ · Ajust. âge +39 825 $ | 988 542 $ Poids 67 % |
| 7 | 439, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-21 · 664 m · Vendu 815 000 $ (7 725 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −20 085 $ · Ajust. âge +57 050 $ | 927 484 $ Poids 65 % |
| 8 | 1635, rue Montclair, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-28 · 739 m · Vendu 775 000 $ (7 495 $/m²) 103,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −11 618 $ · Ajust. âge +73 625 $ | 908 821 $ Poids 65 % |
| 9 | 1533, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-17 · 276 m · Vendu 697 000 $ (6 454 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie −24 847 $ · Ajust. âge +3 485 $ | 712 411 $ Poids 64 % |
| 10 | 210, Chemin De La Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-13 · 527 m · Vendu 655 000 $ (6 378 $/m²) 102,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −7 653 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 721 084 $ Poids 60 % |
| 11 | 1323, rue Bernier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (7 482 $/m²) 94,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 200 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 737 300 $ Poids 60 % |
| 12 | 345, rue Étienne-Brûlé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 928 m · Vendu 739 000 $ (6 780 $/m²) 109 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie −29 492 $ · Ajust. âge +33 255 $ | 752 081 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.