1556 Rue D'IBERVILLE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
810 300 $
Unifamiliale · 6 631 $/m² · 122,2 m² · constr. 1964 · terrain 691,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 400 $
Rôle antérieur 451 900 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174387521500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 400 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
451 900 $
ID provincial
58037174387521500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
5 440
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 54 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue de la Brocquerie, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 297 m · Vendu 1 010 000 $ (8 574 $/m²) 117,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 862 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 1 049 062 $ Poids 94 % |
| 2 | 196, Rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-05 · 456 m · Vendu 968 000 $ (7 658 $/m²) 126,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie −16 082 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 978 644 $ Poids 87 % |
| 3 | 440, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 677 m · Vendu 855 000 $ (7 173 $/m²) 119,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 759 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 887 134 $ Poids 81 % |
| 4 | 1578, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-15 · 208 m · Vendu 812 000 $ (7 519 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +53 381 $ · Ajust. âge −36 540 $ | 839 081 $ Poids 77 % |
| 5 | 1781, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 734 m · Vendu 875 000 $ (6 752 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 981 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 823 769 $ Poids 74 % |
| 6 | 164, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-20 · 462 m · Vendu 710 000 $ (6 201 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +23 873 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 767 714 $ Poids 71 % |
| 7 | 1741, rue Longueuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-15 · 600 m · Vendu 830 000 $ (6 710 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −5 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 877 $ Poids 70 % |
| 8 | 1588, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-18 · 218 m · Vendu 935 000 $ (8 657 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +61 468 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 1 037 364 $ Poids 70 % |
| 9 | 1264, rue Goyer, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-22 · 830 m · Vendu 750 000 $ (6 550 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 218 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 741 468 $ Poids 69 % |
| 10 | 1813, rue Southmount, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-23 · 782 m · Vendu 162 500 $ (1 400 $/m²) 116,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie +4 269 $ · Ajust. âge +4 063 $ | 184 164 $ Poids 68 % |
| 11 | 1770, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 831 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 472 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 447 953 $ Poids 67 % |
| 12 | 1591, rue D'Iberville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-15 · 152 m · Vendu 837 000 $ (6 696 $/m²) 125 m² · constr. 1964 Ajust. marché +111 328 $ · Ajust. superficie −9 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 938 953 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.