465 Rue DE LA BRUÈRE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
899 500 $
Unifamiliale · 8 038 $/m² · 111,9 m² · constr. 1975 · terrain 724,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 200 $
Rôle antérieur 552 900 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174388328700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 000 $
Valeur bâtiment
447 200 $
Rôle antérieur
552 900 $
ID provincial
58037174388328700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
5 615
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 66 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 444 m · Vendu 749 000 $ (6 634 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −3 317 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 751 383 $ Poids 91 % |
| 2 | 1578, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-15 · 375 m · Vendu 812 000 $ (7 519 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +14 661 $ · Ajust. âge +8 120 $ | 845 020 $ Poids 90 % |
| 3 | 1600, rue de la Brocquerie, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 460 m · Vendu 1 010 000 $ (8 574 $/m²) 117,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 293 $ · Ajust. âge +75 750 $ | 1 060 457 $ Poids 87 % |
| 4 | 1588, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-18 · 387 m · Vendu 935 000 $ (8 657 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +16 882 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 1 044 204 $ Poids 81 % |
| 5 | 1264, rue Goyer, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-22 · 843 m · Vendu 750 000 $ (6 550 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 515 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 748 985 $ Poids 72 % |
| 6 | 164, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-20 · 596 m · Vendu 710 000 $ (6 201 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −8 061 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 774 829 $ Poids 70 % |
| 7 | 440, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 819 m · Vendu 855 000 $ (7 173 $/m²) 119,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 181 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 897 219 $ Poids 69 % |
| 8 | 1533, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-17 · 375 m · Vendu 697 000 $ (6 454 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie +12 585 $ · Ajust. âge +6 970 $ | 753 328 $ Poids 67 % |
| 9 | 1720, rue Longueuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-06 · 699 m · Vendu 855 000 $ (8 013 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +20 834 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 1 001 991 $ Poids 66 % |
| 10 | 196, Rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-05 · 620 m · Vendu 968 000 $ (7 658 $/m²) 126,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie −55 522 $ · Ajust. âge +67 760 $ | 992 444 $ Poids 63 % |
| 11 | 1813, rue Southmount, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-23 · 931 m · Vendu 162 500 $ (1 400 $/m²) 116,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie −2 939 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 185 893 $ Poids 62 % |
| 12 | 1565, rue d'Iberville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-01 · 223 m · Vendu 720 000 $ (6 679 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +13 692 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 830 433 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.