480 Rue CARTIER · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 858 700 $
Unifamiliale · 5 173 $/m² · 359,3 m² · constr. 2013 · terrain 865,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
359,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 402 300 $
Rôle antérieur 847 200 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174389193000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 600 $
Valeur bâtiment
1 032 700 $
Rôle antérieur
847 200 $
ID provincial
58037174389193000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 699 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 154 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
739 500 $
$/m² médian
5 734
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 98 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1645, rue de Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-02 · 569 m · Vendu 2 100 000 $ (6 477 $/m²) 324,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +160 377 $ · Ajust. superficie +113 680 $ · Ajust. âge +210 000 $ | 2 584 057 $ Poids 70 % |
| 2 | 335, Chemin de la Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 365 m · Vendu 1 350 000 $ (4 403 $/m²) 306,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +116 023 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 618 046 $ Poids 65 % |
| 3 | 1630, rue de Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-21 · 582 m · Vendu 2 595 000 $ (6 632 $/m²) 391,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +214 284 $ · Ajust. superficie −106 108 $ · Ajust. âge −103 800 $ | 2 599 376 $ Poids 58 % |
| 4 | 1735, rue De Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-21 · 751 m · Vendu 1 795 000 $ (5 439 $/m²) 330 m² · constr. 1967 Ajust. marché +148 224 $ · Ajust. superficie +79 687 $ · Ajust. âge +179 500 $ | 2 202 411 $ Poids 54 % |
| 5 | 181, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-04 · 554 m · Vendu 184 500 $ (626 $/m²) 294,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 137 $ · Ajust. superficie +20 184 $ · Ajust. âge −6 458 $ | 213 363 $ Poids 48 % |
| 6 | 496, rue du Frêne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-19 · 632 m · Vendu 1 835 000 $ (6 246 $/m²) 293,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +150 553 $ · Ajust. superficie +204 548 $ · Ajust. âge +183 500 $ | 2 373 601 $ Poids 46 % |
| 7 | 721, rue des Tourterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 1 715 000 $ (5 391 $/m²) 318,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +141 618 $ · Ajust. superficie +111 063 $ · Ajust. âge +137 200 $ | 2 104 880 $ Poids 39 % |
| 8 | 140, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-13 · 1.9 km · Vendu 2 000 000 $ (5 593 $/m²) 357,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 754 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 2 154 754 $ Poids 22 % |
| 9 | 2090, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 1 787 000 $ (4 806 $/m²) 371,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 549 $ · Ajust. superficie −30 040 $ · Ajust. âge +178 700 $ | 2 008 210 $ Poids 20 % |
| 10 | 160, rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-07-03 · 757 m · Vendu 945 000 $ (2 947 $/m²) 320,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +155 528 $ · Ajust. superficie +56 871 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 251 899 $ Poids 20 % |
| 11 | 2001, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-23 · 1.8 km · Vendu 1 545 000 $ (4 130 $/m²) 374,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +143 163 $ · Ajust. superficie −30 561 $ · Ajust. âge +154 500 $ | 1 812 102 $ Poids 19 % |
| 12 | 2021, rue des Saules, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 1 838 000 $ (4 864 $/m²) 377,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +151 774 $ · Ajust. superficie −45 233 $ · Ajust. âge +183 800 $ | 2 128 342 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.