1728 Rue PONTGRAVÉ · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
823 900 $
Unifamiliale · 7 538 $/m² · 109,3 m² · constr. 1975 · terrain 642,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 000 $
Rôle antérieur 433 200 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174390004100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 100 $
Valeur bâtiment
410 900 $
Rôle antérieur
433 200 $
ID provincial
58037174390004100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
5 203
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 56 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue Étienne-Brûlé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 282 m · Vendu 739 000 $ (6 780 $/m²) 109 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +1 017 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 786 286 $ Poids 95 % |
| 2 | 1720, rue Longueuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-06 · 250 m · Vendu 855 000 $ (8 013 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +10 417 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 991 574 $ Poids 82 % |
| 3 | 1813, rue Southmount, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-23 · 469 m · Vendu 162 500 $ (1 400 $/m²) 116,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie −4 759 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 184 074 $ Poids 80 % |
| 4 | 440, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 488 m · Vendu 855 000 $ (7 173 $/m²) 119,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 505 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 887 895 $ Poids 79 % |
| 5 | 1635, rue Montclair, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-28 · 349 m · Vendu 775 000 $ (7 495 $/m²) 103,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +22 111 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 946 424 $ Poids 76 % |
| 6 | 439, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-21 · 473 m · Vendu 815 000 $ (7 725 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +14 678 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 966 323 $ Poids 74 % |
| 7 | 164, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-20 · 465 m · Vendu 710 000 $ (6 201 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −16 122 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 766 768 $ Poids 73 % |
| 8 | 1759, rue Southmount, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-18 · 396 m · Vendu 725 000 $ (6 682 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +2 673 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 820 298 $ Poids 68 % |
| 9 | 281, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 536 m · Vendu 720 000 $ (5 892 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −38 003 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 722 583 $ Poids 67 % |
| 10 | 405, Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-22 · 279 m · Vendu 737 500 $ (6 835 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +65 905 $ · Ajust. superficie +4 785 $ · Ajust. âge +47 938 $ | 856 127 $ Poids 64 % |
| 11 | 196, Rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-05 · 289 m · Vendu 968 000 $ (7 658 $/m²) 126,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie −65 478 $ · Ajust. âge +67 760 $ | 982 488 $ Poids 63 % |
| 12 | 1741, rue Longueuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-15 · 193 m · Vendu 830 000 $ (6 710 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −48 310 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 904 249 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.