295 Rue PEUPLIERS · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
841 500 $
Unifamiliale · 5 636 $/m² · 149,3 m² · constr. 1973 · terrain 680,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 200 $
Rôle antérieur 423 800 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174390294400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 100 $
Valeur bâtiment
316 100 $
Rôle antérieur
423 800 $
ID provincial
58037174390294400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 025 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
5 203
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 59 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 151 m · Vendu 1 500 000 $ (9 862 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −13 807 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 610 108 $ Poids 97 % |
| 2 | 2057, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 778 m · Vendu 950 000 $ (6 393 $/m²) 148,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 238 $ Poids 76 % |
| 3 | 1770, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 209 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +32 217 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 514 891 $ Poids 75 % |
| 4 | 155, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-07 · 439 m · Vendu 718 000 $ (4 832 $/m²) 148,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie +1 691 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 858 023 $ Poids 75 % |
| 5 | 1781, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 234 m · Vendu 875 000 $ (6 752 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 503 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 954 628 $ Poids 74 % |
| 6 | 95, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 840 m · Vendu 1 200 000 $ (7 947 $/m²) 151 m² · constr. 1982 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −6 755 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 230 889 $ Poids 70 % |
| 7 | 100, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 820 m · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 042 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 989 208 $ Poids 68 % |
| 8 | 100, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 310 m · Vendu 1 350 000 $ (7 904 $/m²) 170,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −84 968 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 1 342 805 $ Poids 68 % |
| 9 | 1800, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-12 · 304 m · Vendu 952 000 $ (5 613 $/m²) 169,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 107 $ · Ajust. superficie −56 974 $ · Ajust. âge +52 360 $ | 1 025 493 $ Poids 66 % |
| 10 | 245, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-17 · 244 m · Vendu 1 390 000 $ (8 323 $/m²) 167 m² · constr. 1972 Ajust. marché +128 801 $ · Ajust. superficie −73 662 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 1 452 089 $ Poids 64 % |
| 11 | 196, Rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-05 · 305 m · Vendu 968 000 $ (7 658 $/m²) 126,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie +87 687 $ · Ajust. âge +58 080 $ | 1 125 973 $ Poids 64 % |
| 12 | 174, rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-08 · 306 m · Vendu 1 700 000 $ (10 291 $/m²) 165,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie −81 810 $ · Ajust. âge +144 500 $ | 1 920 216 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.