300 Rue PEUPLIERS · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 003 400 $
Unifamiliale · 6 045 $/m² · 166 m² · constr. 1974 · terrain 1 075,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 075,5 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 200 $
Rôle antérieur 538 300 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174390851000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 400 $
Valeur bâtiment
375 800 $
Rôle antérieur
538 300 $
ID provincial
58037174390851000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 147 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
732 000 $
$/m² médian
5 200
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 76 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 339 m · Vendu 1 350 000 $ (7 904 $/m²) 170,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −18 970 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 415 554 $ Poids 93 % |
| 2 | 1800, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-12 · 253 m · Vendu 952 000 $ (5 613 $/m²) 169,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 107 $ · Ajust. superficie −10 104 $ · Ajust. âge +57 120 $ | 1 077 123 $ Poids 90 % |
| 3 | 162, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 210 m · Vendu 1 500 000 $ (9 862 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +68 540 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 699 955 $ Poids 87 % |
| 4 | 245, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-17 · 197 m · Vendu 1 390 000 $ (8 323 $/m²) 167 m² · constr. 1972 Ajust. marché +128 801 $ · Ajust. superficie −4 162 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 1 528 539 $ Poids 81 % |
| 5 | 1821, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-15 · 305 m · Vendu 1 537 500 $ (9 023 $/m²) 170,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +142 468 $ · Ajust. superficie −19 850 $ · Ajust. âge +146 063 $ | 1 806 180 $ Poids 76 % |
| 6 | 174, rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-08 · 371 m · Vendu 1 700 000 $ (10 291 $/m²) 165,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie +4 116 $ · Ajust. âge +153 000 $ | 2 014 642 $ Poids 74 % |
| 7 | 100, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 849 m · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 505 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 043 505 $ Poids 71 % |
| 8 | 1951, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-27 · 506 m · Vendu 885 000 $ (4 784 $/m²) 185 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie −45 446 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 924 841 $ Poids 69 % |
| 9 | 412, rue des Pins, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 850 m · Vendu 575 000 $ (3 326 $/m²) 172,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −11 473 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 616 777 $ Poids 69 % |
| 10 | 1999, rue la Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-13 · 804 m · Vendu 960 000 $ (5 714 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 1 038 335 $ Poids 68 % |
| 11 | 391, boulevard Seigneurial Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-02 · 373 m · Vendu 1 005 000 $ (5 615 $/m²) 179 m² · constr. 1957 Ajust. marché +93 126 $ · Ajust. superficie −36 494 $ · Ajust. âge +85 425 $ | 1 147 056 $ Poids 67 % |
| 12 | 2057, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 731 m · Vendu 950 000 $ (6 393 $/m²) 148,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 619 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 010 369 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.