324 Boulevard SEIGNEURIAL E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 188 600 $
Unifamiliale · 7 629 $/m² · 155,8 m² · constr. 1958 · terrain 1 457,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 457,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 048 800 $
Rôle antérieur 738 400 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174392142800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
502 300 $
Valeur bâtiment
546 500 $
Rôle antérieur
738 400 $
ID provincial
58037174392142800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 305 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
972 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 200
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 87 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 230 m · Vendu 1 500 000 $ (9 862 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +18 245 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 1 529 659 $ Poids 96 % |
| 2 | 100, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 437 m · Vendu 1 350 000 $ (7 904 $/m²) 170,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −59 280 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 267 243 $ Poids 78 % |
| 3 | 1800, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-12 · 360 m · Vendu 952 000 $ (5 613 $/m²) 169,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 107 $ · Ajust. superficie −38 731 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 972 336 $ Poids 77 % |
| 4 | 174, rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-08 · 231 m · Vendu 1 700 000 $ (10 291 $/m²) 165,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie −48 366 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 1 826 160 $ Poids 72 % |
| 5 | 245, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-17 · 424 m · Vendu 1 390 000 $ (8 323 $/m²) 167 m² · constr. 1972 Ajust. marché +128 801 $ · Ajust. superficie −46 611 $ · Ajust. âge −97 300 $ | 1 374 890 $ Poids 70 % |
| 6 | 100, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 926 m · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 937 242 $ Poids 67 % |
| 7 | 155, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-07 · 618 m · Vendu 718 000 $ (4 832 $/m²) 148,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +66 532 $ · Ajust. superficie +17 394 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 873 726 $ Poids 67 % |
| 8 | 2057, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 959 m · Vendu 950 000 $ (6 393 $/m²) 148,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 015 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 901 765 $ Poids 64 % |
| 9 | 1821, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-15 · 490 m · Vendu 1 537 500 $ (9 023 $/m²) 170,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +142 468 $ · Ajust. superficie −65 867 $ · Ajust. âge +23 063 $ | 1 637 164 $ Poids 62 % |
| 10 | 200, chemin de la Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 488 m · Vendu 408 564 $ (2 602 $/m²) 157 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 738 $ · Ajust. superficie −1 561 $ · Ajust. âge −40 856 $ | 399 884 $ Poids 62 % |
| 11 | 1770, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 363 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +43 415 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 492 339 $ Poids 61 % |
| 12 | 1781, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 305 m · Vendu 875 000 $ (6 752 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 445 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 910 945 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.