1688 Place SEIGNEURIALE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 106 100 $
Unifamiliale · 6 190 $/m² · 178,7 m² · constr. 1958 · terrain 1 592,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 592,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
920 000 $
Rôle antérieur 562 300 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174393147800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
520 500 $
Valeur bâtiment
399 500 $
Rôle antérieur
562 300 $
ID provincial
58037174393147800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 108 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 102 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
663 500 $
$/m² médian
5 263
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 83 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 569 m · Vendu 1 350 000 $ (7 904 $/m²) 170,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +31 221 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 357 744 $ Poids 83 % |
| 2 | 1800, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-12 · 452 m · Vendu 952 000 $ (5 613 $/m²) 169,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 107 $ · Ajust. superficie +25 540 $ · Ajust. âge −19 040 $ | 1 036 607 $ Poids 81 % |
| 3 | 391, boulevard Seigneurial Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-02 · 37 m · Vendu 1 005 000 $ (5 615 $/m²) 179 m² · constr. 1957 Ajust. marché +93 126 $ · Ajust. superficie −842 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 1 102 308 $ Poids 78 % |
| 4 | 174, rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-08 · 273 m · Vendu 1 700 000 $ (10 291 $/m²) 165,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie +69 461 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 1 943 987 $ Poids 69 % |
| 5 | 373, rue Frobisher, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-20 · 640 m · Vendu 985 000 $ (4 955 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 795 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 836 705 $ Poids 68 % |
| 6 | 1790, rue Du Bocage, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-05 · 527 m · Vendu 800 000 $ (4 107 $/m²) 194,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −33 060 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 813 932 $ Poids 68 % |
| 7 | 245, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-17 · 572 m · Vendu 1 390 000 $ (8 323 $/m²) 167 m² · constr. 1972 Ajust. marché +128 801 $ · Ajust. superficie +48 692 $ · Ajust. âge −97 300 $ | 1 470 192 $ Poids 67 % |
| 8 | 1951, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-27 · 874 m · Vendu 885 000 $ (4 784 $/m²) 185 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie −15 069 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 884 418 $ Poids 67 % |
| 9 | 193, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-21 · 328 m · Vendu 905 000 $ (5 377 $/m²) 168,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +27 962 $ · Ajust. âge −40 725 $ | 939 984 $ Poids 66 % |
| 10 | 475, rue Beaumont E., Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-12 · 748 m · Vendu 1 090 000 $ (5 731 $/m²) 190,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie −32 952 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 1 114 329 $ Poids 66 % |
| 11 | 162, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 361 m · Vendu 1 500 000 $ (9 862 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +131 164 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 1 642 578 $ Poids 65 % |
| 12 | 1821, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-15 · 639 m · Vendu 1 537 500 $ (9 023 $/m²) 170,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +142 468 $ · Ajust. superficie +37 445 $ · Ajust. âge +23 063 $ | 1 740 476 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.