377 Boulevard SEIGNEURIAL E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
896 000 $
Unifamiliale · 7 492 $/m² · 119,6 m² · constr. 1956 · terrain 1 161,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 100 $
Rôle antérieur 536 400 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174393183300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
435 900 $
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
536 400 $
ID provincial
58037174393183300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
5 263
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 65 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue de la Brocquerie, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 190 m · Vendu 1 010 000 $ (8 574 $/m²) 117,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 716 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 997 516 $ Poids 98 % |
| 2 | 440, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 433 m · Vendu 855 000 $ (7 173 $/m²) 119,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 435 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 843 610 $ Poids 92 % |
| 3 | 196, Rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-05 · 196 m · Vendu 968 000 $ (7 658 $/m²) 126,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie −26 038 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 929 968 $ Poids 91 % |
| 4 | 1781, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 375 m · Vendu 875 000 $ (6 752 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 758 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 779 992 $ Poids 84 % |
| 5 | 1813, rue Southmount, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-23 · 492 m · Vendu 162 500 $ (1 400 $/m²) 116,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie +2 449 $ · Ajust. âge −2 437 $ | 175 844 $ Poids 83 % |
| 6 | 1741, rue Longueuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-15 · 229 m · Vendu 830 000 $ (6 710 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −13 755 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 859 955 $ Poids 79 % |
| 7 | 1770, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 465 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 951 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 425 473 $ Poids 78 % |
| 8 | 345, rue Étienne-Brûlé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 498 m · Vendu 739 000 $ (6 780 $/m²) 109 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +35 933 $ · Ajust. âge −33 255 $ | 750 997 $ Poids 78 % |
| 9 | 164, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-20 · 359 m · Vendu 710 000 $ (6 201 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +15 812 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 731 252 $ Poids 76 % |
| 10 | 281, rue Beaumont Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 763 m · Vendu 720 000 $ (5 892 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −7 660 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 695 327 $ Poids 72 % |
| 11 | 1720, rue Longueuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-06 · 181 m · Vendu 855 000 $ (8 013 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +51 685 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 951 616 $ Poids 69 % |
| 12 | 439, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-21 · 390 m · Vendu 815 000 $ (7 725 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +54 462 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 928 682 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.