1640 Boulevard DE BOUCHERVILLE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
779 800 $
Unifamiliale · 7 134 $/m² · 109,3 m² · constr. 1971 · terrain 718,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 600 $
Rôle antérieur 453 700 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174395222300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 000 $
Valeur bâtiment
298 600 $
Rôle antérieur
453 700 $
ID provincial
58037174395222300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 289
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 50 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1578, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-15 · 130 m · Vendu 812 000 $ (7 519 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +4 887 $ · Ajust. âge −8 120 $ | 819 006 $ Poids 97 % |
| 2 | 1600, rue de la Brocquerie, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 188 m · Vendu 1 010 000 $ (8 574 $/m²) 117,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 439 $ · Ajust. âge +55 550 $ | 1 029 111 $ Poids 89 % |
| 3 | 1588, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-18 · 119 m · Vendu 935 000 $ (8 657 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +5 627 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 1 014 249 $ Poids 88 % |
| 4 | 345, rue Étienne-Brûlé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 673 m · Vendu 739 000 $ (6 780 $/m²) 109 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +1 017 $ · Ajust. âge +22 170 $ | 771 506 $ Poids 80 % |
| 5 | 1720, rue Longueuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-06 · 328 m · Vendu 855 000 $ (8 013 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +10 417 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 974 474 $ Poids 80 % |
| 6 | 440, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 503 m · Vendu 855 000 $ (7 173 $/m²) 119,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 505 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 870 795 $ Poids 78 % |
| 7 | 1813, rue Southmount, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-23 · 596 m · Vendu 162 500 $ (1 400 $/m²) 116,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie −4 759 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 180 824 $ Poids 75 % |
| 8 | 164, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-20 · 398 m · Vendu 710 000 $ (6 201 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −16 122 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 752 568 $ Poids 75 % |
| 9 | 439, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-21 · 452 m · Vendu 815 000 $ (7 725 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +14 678 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 950 023 $ Poids 74 % |
| 10 | 1760, rue de Grosbois, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-20 · 533 m · Vendu 885 000 $ (8 461 $/m²) 104,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +19 883 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 1 013 341 $ Poids 73 % |
| 11 | 1533, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-17 · 222 m · Vendu 697 000 $ (6 454 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie +4 195 $ · Ajust. âge −6 970 $ | 730 998 $ Poids 71 % |
| 12 | 1635, rue Montclair, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-28 · 568 m · Vendu 775 000 $ (7 495 $/m²) 103,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +22 111 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 930 924 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.