1607 Rue D'IBERVILLE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
815 000 $
Unifamiliale · 7 283 $/m² · 111,9 m² · constr. 1977 · terrain 706,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 800 $
Rôle antérieur 427 700 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174395464700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 000 $
Valeur bâtiment
314 800 $
Rôle antérieur
427 700 $
ID provincial
58037174395464700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
5 289
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 55 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1578, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-15 · 156 m · Vendu 812 000 $ (7 519 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +14 661 $ · Ajust. âge +16 240 $ | 853 140 $ Poids 95 % |
| 2 | 1600, rue de la Brocquerie, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 220 m · Vendu 1 010 000 $ (8 574 $/m²) 117,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 293 $ · Ajust. âge +85 850 $ | 1 070 557 $ Poids 93 % |
| 3 | 1588, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-18 · 148 m · Vendu 935 000 $ (8 657 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +16 882 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 1 053 554 $ Poids 86 % |
| 4 | 440, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 497 m · Vendu 855 000 $ (7 173 $/m²) 119,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 181 $ · Ajust. âge +76 950 $ | 905 769 $ Poids 84 % |
| 5 | 345, rue Étienne-Brûlé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 688 m · Vendu 739 000 $ (6 780 $/m²) 109 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +9 831 $ · Ajust. âge +44 340 $ | 802 489 $ Poids 79 % |
| 6 | 1813, rue Southmount, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-23 · 595 m · Vendu 162 500 $ (1 400 $/m²) 116,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie −2 939 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 187 518 $ Poids 78 % |
| 7 | 1720, rue Longueuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-06 · 340 m · Vendu 855 000 $ (8 013 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +20 834 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 1 010 541 $ Poids 78 % |
| 8 | 164, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-20 · 430 m · Vendu 710 000 $ (6 201 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −8 061 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 781 929 $ Poids 76 % |
| 9 | 439, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-21 · 445 m · Vendu 815 000 $ (7 725 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +24 720 $ · Ajust. âge +69 275 $ | 984 515 $ Poids 72 % |
| 10 | 1760, rue de Grosbois, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-20 · 518 m · Vendu 885 000 $ (8 461 $/m²) 104,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +30 882 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 1 050 890 $ Poids 71 % |
| 11 | 196, Rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-05 · 346 m · Vendu 968 000 $ (7 658 $/m²) 126,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie −55 522 $ · Ajust. âge +77 440 $ | 1 002 124 $ Poids 71 % |
| 12 | 1533, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-17 · 246 m · Vendu 697 000 $ (6 454 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie +12 585 $ · Ajust. âge +13 940 $ | 760 298 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.