1617 Rue DABLON · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 038 400 $
Unifamiliale · 5 910 $/m² · 175,7 m² · constr. 1975 · terrain 691,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,4 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 500 $
Rôle antérieur 547 600 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174396486600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 400 $
Valeur bâtiment
472 100 $
Rôle antérieur
547 600 $
ID provincial
58037174396486600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 179 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
5 343
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 79 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 502, rue Tailhandier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-14 · 222 m · Vendu 1 161 000 $ (6 454 $/m²) 179,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +107 452 $ · Ajust. superficie −13 553 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 1 225 875 $ Poids 83 % |
| 2 | 391, boulevard Seigneurial Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-02 · 286 m · Vendu 1 005 000 $ (5 615 $/m²) 179 m² · constr. 1957 Ajust. marché +93 126 $ · Ajust. superficie −9 264 $ · Ajust. âge +90 450 $ | 1 179 312 $ Poids 75 % |
| 3 | 1800, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-12 · 672 m · Vendu 952 000 $ (5 613 $/m²) 169,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 107 $ · Ajust. superficie +17 120 $ · Ajust. âge +61 880 $ | 1 109 107 $ Poids 74 % |
| 4 | 100, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 852 m · Vendu 1 350 000 $ (7 904 $/m²) 170,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +19 365 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 1 460 638 $ Poids 71 % |
| 5 | 174, rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-08 · 512 m · Vendu 1 700 000 $ (10 291 $/m²) 165,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie +54 025 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 2 073 051 $ Poids 66 % |
| 6 | 193, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-21 · 418 m · Vendu 905 000 $ (5 377 $/m²) 168,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +19 896 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 1 008 843 $ Poids 66 % |
| 7 | 1530, rue Evergreen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-08 · 442 m · Vendu 975 000 $ (5 913 $/m²) 164,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +31 928 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 1 087 619 $ Poids 62 % |
| 8 | 162, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 647 m · Vendu 1 500 000 $ (9 862 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +116 371 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 755 285 $ Poids 62 % |
| 9 | 1790, rue Du Bocage, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-05 · 630 m · Vendu 800 000 $ (4 107 $/m²) 194,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −39 220 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 875 772 $ Poids 61 % |
| 10 | 1475, rue Evergreen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-02 · 326 m · Vendu 975 000 $ (5 164 $/m²) 188,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −33 825 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 992 436 $ Poids 59 % |
| 11 | 245, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-17 · 855 m · Vendu 1 390 000 $ (8 323 $/m²) 167 m² · constr. 1972 Ajust. marché +128 801 $ · Ajust. superficie +36 207 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 1 575 857 $ Poids 57 % |
| 12 | 475, rue Beaumont E., Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-12 · 883 m · Vendu 1 090 000 $ (5 731 $/m²) 190,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie −41 548 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 1 198 383 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.