1608 Rue DABLON · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 074 100 $
Unifamiliale · 6 626 $/m² · 162,1 m² · constr. 1975 · terrain 669,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,4 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
899 900 $
Rôle antérieur 530 400 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174396859700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 000 $
Valeur bâtiment
581 900 $
Rôle antérieur
530 400 $
ID provincial
58037174396859700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 075 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 070 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
5 440
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 81 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, boul. Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-10 · 518 m · Vendu 850 000 $ (5 240 $/m²) 162,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 874 167 $ Poids 78 % |
| 2 | 162, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 686 m · Vendu 1 500 000 $ (9 862 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +49 310 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 688 224 $ Poids 75 % |
| 3 | 1800, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-12 · 686 m · Vendu 952 000 $ (5 613 $/m²) 169,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 107 $ · Ajust. superficie −21 050 $ · Ajust. âge +61 880 $ | 1 070 937 $ Poids 73 % |
| 4 | 1483, rue Evergreen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-01 · 414 m · Vendu 825 000 $ (5 559 $/m²) 148,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +38 081 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 944 542 $ Poids 72 % |
| 5 | 502, rue Tailhandier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-14 · 188 m · Vendu 1 161 000 $ (6 454 $/m²) 179,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +107 452 $ · Ajust. superficie −57 437 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 1 181 990 $ Poids 69 % |
| 6 | 174, rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-08 · 557 m · Vendu 1 700 000 $ (10 291 $/m²) 165,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie −15 950 $ · Ajust. âge +161 500 $ | 2 003 076 $ Poids 68 % |
| 7 | 270, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-24 · 608 m · Vendu 500 000 $ (3 203 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +9 609 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 550 940 $ Poids 67 % |
| 8 | 100, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 892 m · Vendu 1 350 000 $ (7 904 $/m²) 170,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −34 382 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 1 406 891 $ Poids 66 % |
| 9 | 193, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-21 · 466 m · Vendu 905 000 $ (5 377 $/m²) 168,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie −16 670 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 972 277 $ Poids 65 % |
| 10 | 1530, rue Evergreen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-08 · 489 m · Vendu 975 000 $ (5 913 $/m²) 164,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −8 278 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 1 047 412 $ Poids 64 % |
| 11 | 391, boulevard Seigneurial Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-02 · 319 m · Vendu 1 005 000 $ (5 615 $/m²) 179 m² · constr. 1957 Ajust. marché +93 126 $ · Ajust. superficie −47 443 $ · Ajust. âge +90 450 $ | 1 141 133 $ Poids 63 % |
| 12 | 1590, rue De La Brocquerie, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-23 · 347 m · Vendu 899 000 $ (5 981 $/m²) 150,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie +35 290 $ · Ajust. âge +49 445 $ | 1 057 971 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.