1549 Rue BOURDON · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
824 800 $
Unifamiliale · 6 954 $/m² · 118,6 m² · constr. 1974 · terrain 631,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,1 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 800 $
Rôle antérieur 484 100 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174397047300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 800 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
484 100 $
ID provincial
58037174397047300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
719 000 $
$/m² médian
5 614
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 56 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue de la Brocquerie, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 370 m · Vendu 1 010 000 $ (8 574 $/m²) 117,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 430 $ · Ajust. âge +70 700 $ | 1 084 130 $ Poids 94 % |
| 2 | 290, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 488 m · Vendu 749 000 $ (6 634 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +18 907 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 769 862 $ Poids 86 % |
| 3 | 1578, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-15 · 281 m · Vendu 812 000 $ (7 519 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +39 848 $ · Ajust. âge +4 060 $ | 866 147 $ Poids 83 % |
| 4 | 440, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 685 m · Vendu 855 000 $ (7 173 $/m²) 119,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 916 973 $ Poids 81 % |
| 5 | 196, Rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-05 · 527 m · Vendu 968 000 $ (7 658 $/m²) 126,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie −29 867 $ · Ajust. âge +62 920 $ | 1 013 259 $ Poids 80 % |
| 6 | 1588, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-18 · 289 m · Vendu 935 000 $ (8 657 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +45 884 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 1 068 531 $ Poids 75 % |
| 7 | 164, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-20 · 540 m · Vendu 710 000 $ (6 201 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +12 712 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 792 052 $ Poids 71 % |
| 8 | 1813, rue Southmount, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-23 · 797 m · Vendu 162 500 $ (1 400 $/m²) 116,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie +1 750 $ · Ajust. âge +12 188 $ | 189 769 $ Poids 70 % |
| 9 | 1264, rue Goyer, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-22 · 889 m · Vendu 750 000 $ (6 550 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 428 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 767 178 $ Poids 69 % |
| 10 | 1781, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 769 m · Vendu 875 000 $ (6 752 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 133 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 855 367 $ Poids 67 % |
| 11 | 1741, rue Longueuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-15 · 640 m · Vendu 830 000 $ (6 710 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −17 110 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 931 300 $ Poids 67 % |
| 12 | 1720, rue Longueuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-06 · 568 m · Vendu 855 000 $ (8 013 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +47 678 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 1 024 560 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.