1587 Rue DABLON · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 019 700 $
Unifamiliale · 6 691 $/m² · 152,4 m² · constr. 1977 · terrain 691,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,1 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
841 400 $
Rôle antérieur 578 200 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174397051100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 300 $
Valeur bâtiment
513 100 $
Rôle antérieur
578 200 $
ID provincial
58037174397051100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 015 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 028 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
699 999 $
$/m² médian
5 472
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 78 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1483, rue Evergreen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-01 · 346 m · Vendu 825 000 $ (5 559 $/m²) 148,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +11 119 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 925 829 $ Poids 82 % |
| 2 | 162, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 680 m · Vendu 1 500 000 $ (9 862 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +1 479 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 655 394 $ Poids 81 % |
| 3 | 270, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-24 · 528 m · Vendu 500 000 $ (3 203 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −5 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 405 $ Poids 70 % |
| 4 | 1590, rue De La Brocquerie, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-23 · 303 m · Vendu 899 000 $ (5 981 $/m²) 150,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie +6 280 $ · Ajust. âge +58 435 $ | 1 037 951 $ Poids 67 % |
| 5 | 174, rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-08 · 532 m · Vendu 1 700 000 $ (10 291 $/m²) 165,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie −65 860 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 1 961 666 $ Poids 62 % |
| 6 | 1800, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-12 · 731 m · Vendu 952 000 $ (5 613 $/m²) 169,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 107 $ · Ajust. superficie −48 274 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 1 053 233 $ Poids 60 % |
| 7 | 1530, rue Evergreen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-08 · 430 m · Vendu 975 000 $ (5 913 $/m²) 164,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −36 954 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 028 486 $ Poids 60 % |
| 8 | 200, chemin de la Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 553 m · Vendu 408 564 $ (2 602 $/m²) 157 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 738 $ · Ajust. superficie −5 985 $ · Ajust. âge −6 128 $ | 430 188 $ Poids 59 % |
| 9 | 193, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-21 · 410 m · Vendu 905 000 $ (5 377 $/m²) 168,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie −42 750 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 955 247 $ Poids 57 % |
| 10 | 1781, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 710 m · Vendu 875 000 $ (6 752 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 968 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 982 593 $ Poids 56 % |
| 11 | 196, Rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-05 · 469 m · Vendu 968 000 $ (7 658 $/m²) 126,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie +99 557 $ · Ajust. âge +77 440 $ | 1 157 203 $ Poids 55 % |
| 12 | 100, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 882 m · Vendu 1 350 000 $ (7 904 $/m²) 170,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −72 717 $ · Ajust. âge +87 750 $ | 1 382 056 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.