1579 Rue BOURDON · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
935 900 $
Unifamiliale · 7 106 $/m² · 131,7 m² · constr. 1974 · terrain 614,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 900 $
Rôle antérieur 511 600 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174397478200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 000 $
Valeur bâtiment
508 900 $
Rôle antérieur
511 600 $
ID provincial
58037174397478200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
749 500 $
$/m² médian
5 614
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 70 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, Rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-05 · 551 m · Vendu 968 000 $ (7 658 $/m²) 126,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie +20 294 $ · Ajust. âge +62 920 $ | 1 063 420 $ Poids 83 % |
| 2 | 1600, rue de la Brocquerie, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 397 m · Vendu 1 010 000 $ (8 574 $/m²) 117,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 588 $ · Ajust. âge +70 700 $ | 1 140 288 $ Poids 78 % |
| 3 | 1781, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 764 m · Vendu 875 000 $ (6 752 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 089 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 899 589 $ Poids 77 % |
| 4 | 440, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 665 m · Vendu 855 000 $ (7 173 $/m²) 119,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 830 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 963 955 $ Poids 71 % |
| 5 | 1770, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 910 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 895 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 486 819 $ Poids 68 % |
| 6 | 1741, rue Longueuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-15 · 640 m · Vendu 830 000 $ (6 710 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +26 839 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 975 249 $ Poids 65 % |
| 7 | 290, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 532 m · Vendu 749 000 $ (6 634 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +62 361 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 813 316 $ Poids 63 % |
| 8 | 1483, rue Evergreen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-01 · 418 m · Vendu 825 000 $ (5 559 $/m²) 148,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −46 420 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 855 915 $ Poids 62 % |
| 9 | 1591, rue D'Iberville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-15 · 207 m · Vendu 837 000 $ (6 696 $/m²) 125 m² · constr. 1964 Ajust. marché +111 328 $ · Ajust. superficie +22 432 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 1 012 609 $ Poids 59 % |
| 10 | 1813, rue Southmount, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-23 · 780 m · Vendu 162 500 $ (1 400 $/m²) 116,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie +10 917 $ · Ajust. âge +12 188 $ | 198 937 $ Poids 57 % |
| 11 | 1578, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-15 · 308 m · Vendu 812 000 $ (7 519 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +89 094 $ · Ajust. âge +4 060 $ | 915 394 $ Poids 56 % |
| 12 | 164, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-20 · 575 m · Vendu 710 000 $ (6 201 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +53 328 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 832 668 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.