1588 Rue DABLON · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
917 300 $
Unifamiliale · 8 011 $/m² · 114,5 m² · constr. 1975 · terrain 669,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,4 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 500 $
Rôle antérieur 591 300 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174397552700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 000 $
Valeur bâtiment
449 500 $
Rôle antérieur
591 300 $
ID provincial
58037174397552700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
720 000 $
$/m² médian
5 542
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 68 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue de la Brocquerie, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 355 m · Vendu 1 010 000 $ (8 574 $/m²) 117,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 147 $ · Ajust. âge +75 750 $ | 1 071 603 $ Poids 93 % |
| 2 | 1578, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-15 · 268 m · Vendu 812 000 $ (7 519 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +24 435 $ · Ajust. âge +8 120 $ | 854 794 $ Poids 90 % |
| 3 | 290, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 537 m · Vendu 749 000 $ (6 634 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +5 307 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 760 007 $ Poids 87 % |
| 4 | 440, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 617 m · Vendu 855 000 $ (7 173 $/m²) 119,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 856 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 906 544 $ Poids 82 % |
| 5 | 1588, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-18 · 271 m · Vendu 935 000 $ (8 657 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +28 137 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 1 055 458 $ Poids 81 % |
| 6 | 1596, rue Bourdon, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 81 m · Vendu 697 000 $ (6 991 $/m²) 99,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +51 733 $ · Ajust. âge +3 485 $ | 761 007 $ Poids 75 % |
| 7 | 1813, rue Southmount, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-23 · 730 m · Vendu 162 500 $ (1 400 $/m²) 116,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie −1 120 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 187 713 $ Poids 74 % |
| 8 | 196, Rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-05 · 504 m · Vendu 968 000 $ (7 658 $/m²) 126,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie −45 566 $ · Ajust. âge +67 760 $ | 1 002 400 $ Poids 73 % |
| 9 | 164, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-20 · 541 m · Vendu 710 000 $ (6 201 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 782 890 $ Poids 73 % |
| 10 | 1720, rue Longueuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-06 · 511 m · Vendu 855 000 $ (8 013 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +31 251 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 1 012 408 $ Poids 70 % |
| 11 | 345, rue Étienne-Brûlé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 861 m · Vendu 739 000 $ (6 780 $/m²) 109 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +18 644 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 803 913 $ Poids 68 % |
| 12 | 1264, rue Goyer, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-22 · 934 m · Vendu 750 000 $ (6 550 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 757 500 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.