1536 Rue BOURDON · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
821 000 $
Unifamiliale · 6 708 $/m² · 122,4 m² · constr. 1974 · terrain 719,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 500 $
Rôle antérieur 438 500 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174398094200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 800 $
Valeur bâtiment
327 700 $
Rôle antérieur
438 500 $
ID provincial
58037174398094200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
5 714
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 56 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue de la Brocquerie, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 435 m · Vendu 1 010 000 $ (8 574 $/m²) 117,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 720 $ · Ajust. âge +70 700 $ | 1 100 420 $ Poids 90 % |
| 2 | 196, Rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-05 · 593 m · Vendu 968 000 $ (7 658 $/m²) 126,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie −15 316 $ · Ajust. âge +62 920 $ | 1 027 810 $ Poids 82 % |
| 3 | 290, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 501 m · Vendu 749 000 $ (6 634 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +31 512 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 782 467 $ Poids 81 % |
| 4 | 440, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 737 m · Vendu 855 000 $ (7 173 $/m²) 119,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 477 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 930 602 $ Poids 78 % |
| 5 | 1578, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-15 · 346 m · Vendu 812 000 $ (7 519 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +54 133 $ · Ajust. âge +4 060 $ | 880 432 $ Poids 74 % |
| 6 | 1781, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 833 m · Vendu 875 000 $ (6 752 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 306 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 868 194 $ Poids 69 % |
| 7 | 1588, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-18 · 355 m · Vendu 935 000 $ (8 657 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +62 333 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 1 084 980 $ Poids 67 % |
| 8 | 164, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-20 · 596 m · Vendu 710 000 $ (6 201 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +24 493 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 803 834 $ Poids 67 % |
| 9 | 1741, rue Longueuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-15 · 706 m · Vendu 830 000 $ (6 710 $/m²) 123,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −4 361 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 944 048 $ Poids 66 % |
| 10 | 1813, rue Southmount, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-23 · 852 m · Vendu 162 500 $ (1 400 $/m²) 116,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 332 $ · Ajust. superficie +4 409 $ · Ajust. âge +12 188 $ | 192 429 $ Poids 65 % |
| 11 | 1264, rue Goyer, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-22 · 903 m · Vendu 750 000 $ (6 550 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 873 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 779 623 $ Poids 65 % |
| 12 | 1770, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 963 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 127 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 470 797 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.