1576 Rue BOURDON · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
722 500 $
Unifamiliale · 7 111 $/m² · 101,6 m² · constr. 1974 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 700 $
Rôle antérieur 343 300 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174398821500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 000 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
343 300 $
ID provincial
58037174398821500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
750 000 $
$/m² médian
5 615
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 41 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1596, rue Bourdon, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 38 m · Vendu 697 000 $ (6 991 $/m²) 99,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +6 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 430 $ Poids 98 % |
| 2 | 1578, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-15 · 355 m · Vendu 812 000 $ (7 519 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −24 059 $ · Ajust. âge +4 060 $ | 802 240 $ Poids 87 % |
| 3 | 1588, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-18 · 360 m · Vendu 935 000 $ (8 657 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −27 704 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 994 943 $ Poids 78 % |
| 4 | 1618, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 380 m · Vendu 225 000 $ (2 268 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +2 722 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 247 426 $ Poids 72 % |
| 5 | 1760, rue de Grosbois, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-20 · 634 m · Vendu 885 000 $ (8 461 $/m²) 104,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −12 691 $ · Ajust. âge +39 825 $ | 994 042 $ Poids 71 % |
| 6 | 290, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 570 m · Vendu 749 000 $ (6 634 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −37 483 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 713 471 $ Poids 70 % |
| 7 | 1720, rue Longueuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-06 · 592 m · Vendu 855 000 $ (8 013 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −20 433 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 956 448 $ Poids 70 % |
| 8 | 1613, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 421 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +30 586 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 689 117 $ Poids 69 % |
| 9 | 439, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-21 · 621 m · Vendu 815 000 $ (7 725 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −15 064 $ · Ajust. âge +57 050 $ | 932 506 $ Poids 68 % |
| 10 | 1567, rue Dablon, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-03 · 129 m · Vendu 774 777 $ (7 486 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 978 $ · Ajust. superficie −7 111 $ · Ajust. âge −3 874 $ | 827 769 $ Poids 67 % |
| 11 | 1559, rue Bourdon, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-02 · 68 m · Vendu 668 200 $ (6 340 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 177 $ · Ajust. superficie −12 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 332 $ Poids 66 % |
| 12 | 1533, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-17 · 396 m · Vendu 697 000 $ (6 454 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie −20 652 $ · Ajust. âge +3 485 $ | 716 606 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.