530 Rue DE LA BRUÈRE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
996 800 $
Unifamiliale · 6 448 $/m² · 154,6 m² · constr. 1973 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
866 000 $
Rôle antérieur 543 900 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174398925100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 000 $
Valeur bâtiment
581 000 $
Rôle antérieur
543 900 $
ID provincial
58037174398925100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 025 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
757 500 $
$/m² médian
5 613
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 76 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1483, rue Evergreen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-01 · 494 m · Vendu 825 000 $ (5 559 $/m²) 148,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +17 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 444 $ Poids 76 % |
| 2 | 340, boul. Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-10 · 530 m · Vendu 850 000 $ (5 240 $/m²) 162,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −19 914 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 846 015 $ Poids 75 % |
| 3 | 162, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 836 m · Vendu 1 500 000 $ (9 862 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +12 327 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 636 242 $ Poids 72 % |
| 4 | 270, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-24 · 629 m · Vendu 500 000 $ (3 203 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −2 402 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 533 929 $ Poids 67 % |
| 5 | 1590, rue De La Brocquerie, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-23 · 468 m · Vendu 899 000 $ (5 981 $/m²) 150,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie +12 860 $ · Ajust. âge +40 455 $ | 1 026 551 $ Poids 63 % |
| 6 | 174, rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-08 · 695 m · Vendu 1 700 000 $ (10 291 $/m²) 165,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie −54 540 $ · Ajust. âge +144 500 $ | 1 947 486 $ Poids 59 % |
| 7 | 1800, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-12 · 829 m · Vendu 952 000 $ (5 613 $/m²) 169,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 107 $ · Ajust. superficie −42 099 $ · Ajust. âge +52 360 $ | 1 040 368 $ Poids 59 % |
| 8 | 1530, rue Evergreen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-08 · 586 m · Vendu 975 000 $ (5 913 $/m²) 164,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −30 450 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 015 490 $ Poids 58 % |
| 9 | 193, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-21 · 569 m · Vendu 905 000 $ (5 377 $/m²) 168,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie −36 835 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 943 062 $ Poids 56 % |
| 10 | 200, chemin de la Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 708 m · Vendu 408 564 $ (2 602 $/m²) 157 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 738 $ · Ajust. superficie −3 123 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 424 879 $ Poids 55 % |
| 11 | 502, rue Tailhandier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-14 · 259 m · Vendu 1 161 000 $ (6 454 $/m²) 179,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +107 452 $ · Ajust. superficie −81 638 $ · Ajust. âge −40 635 $ | 1 146 179 $ Poids 54 % |
| 12 | 1648, rue Dablon, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-03-03 · 222 m · Vendu 720 000 $ (4 356 $/m²) 165,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +96 440 $ · Ajust. superficie −23 303 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 785 937 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.