1521 Rue BOURBEAU · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
636 400 $
Unifamiliale · 7 135 $/m² · 89,2 m² · constr. 1969 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 400 $
Rôle antérieur 362 100 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174399129100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 800 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
362 100 $
ID provincial
58037174399129100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
5 807
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 22 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 333 m · Vendu 739 000 $ (8 285 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 475 $ | 729 844 $ Poids 94 % |
| 2 | 1596, rue Bourdon, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 225 m · Vendu 697 000 $ (6 991 $/m²) 99,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie −36 703 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 651 661 $ Poids 77 % |
| 3 | 1613, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 568 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −9 761 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 633 770 $ Poids 73 % |
| 4 | 1515, rue Bourbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 57 m · Vendu 656 000 $ (6 728 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie −27 922 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 672 464 $ Poids 71 % |
| 5 | 211, Ch De La Rabastalière E, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-25 · 720 m · Vendu 450 000 $ (5 017 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −1 254 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 463 487 $ Poids 59 % |
| 6 | 1618, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 535 m · Vendu 225 000 $ (2 268 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −11 341 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 227 739 $ Poids 56 % |
| 7 | 390, rue Étienne-Brulé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (8 343 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −2 920 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 760 287 $ Poids 55 % |
| 8 | 95, rue Caillé Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −12 247 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 598 208 $ Poids 53 % |
| 9 | 1270, rue Boisbriand, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 256 m · Vendu 805 000 $ (7 537 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −66 330 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 728 696 $ Poids 51 % |
| 10 | 1323, rue Bernier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (7 482 $/m²) 94,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 322 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 678 028 $ Poids 51 % |
| 11 | 1567, rue Dablon, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-03 · 254 m · Vendu 774 777 $ (7 486 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 978 $ · Ajust. superficie −53 523 $ · Ajust. âge −23 243 $ | 761 988 $ Poids 44 % |
| 12 | 1053, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (6 889 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −12 745 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 625 725 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.