505 Rue DE LA BRUÈRE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
727 300 $
Unifamiliale · 6 685 $/m² · 108,8 m² · constr. 1973 · terrain 582,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 700 $
Rôle antérieur 364 700 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174399243100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 700 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
364 700 $
ID provincial
58037174399243100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
5 736
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 42 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1578, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-15 · 436 m · Vendu 812 000 $ (7 519 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +3 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 246 $ Poids 90 % |
| 2 | 1596, rue Bourdon, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 165 m · Vendu 697 000 $ (6 991 $/m²) 99,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +31 809 $ · Ajust. âge −3 485 $ | 734 113 $ Poids 87 % |
| 3 | 290, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 544 m · Vendu 749 000 $ (6 634 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −13 600 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 733 610 $ Poids 85 % |
| 4 | 1588, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-18 · 445 m · Vendu 935 000 $ (8 657 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +3 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 021 435 $ Poids 81 % |
| 5 | 1600, rue de la Brocquerie, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 524 m · Vendu 1 010 000 $ (8 574 $/m²) 117,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 582 $ · Ajust. âge +65 650 $ | 1 037 068 $ Poids 79 % |
| 6 | 490, rue de la Bruère, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-18 · 52 m · Vendu 800 000 $ (7 073 $/m²) 113,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −15 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 853 $ Poids 68 % |
| 7 | 1720, rue Longueuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-06 · 716 m · Vendu 855 000 $ (8 013 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +8 414 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 981 020 $ Poids 67 % |
| 8 | 1533, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-17 · 453 m · Vendu 697 000 $ (6 454 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie +2 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 355 $ Poids 66 % |
| 9 | 1559, rue Bourdon, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-02 · 143 m · Vendu 668 200 $ (6 340 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 177 $ · Ajust. superficie +10 777 $ · Ajust. âge −3 341 $ | 730 814 $ Poids 66 % |
| 10 | 1760, rue de Grosbois, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-20 · 758 m · Vendu 885 000 $ (8 461 $/m²) 104,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +17 768 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 1 020 076 $ Poids 65 % |
| 11 | 440, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 802 m · Vendu 855 000 $ (7 173 $/m²) 119,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 299 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 877 551 $ Poids 65 % |
| 12 | 164, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-20 · 679 m · Vendu 710 000 $ (6 201 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −17 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 118 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.