1525 Rue BOURBEAU · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
646 800 $
Unifamiliale · 7 108 $/m² · 91 m² · constr. 1969 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 200 $
Rôle antérieur 370 300 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174399257800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 800 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
370 300 $
ID provincial
58037174399257800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
5 757
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 24 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 349 m · Vendu 739 000 $ (8 285 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +7 456 $ · Ajust. âge −18 475 $ | 737 300 $ Poids 93 % |
| 2 | 1596, rue Bourdon, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 207 m · Vendu 697 000 $ (6 991 $/m²) 99,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie −30 411 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 657 953 $ Poids 83 % |
| 3 | 1515, rue Bourbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 76 m · Vendu 656 000 $ (6 728 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie −21 867 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 678 520 $ Poids 75 % |
| 4 | 1613, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 557 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −3 905 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 639 626 $ Poids 74 % |
| 5 | 1618, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 523 m · Vendu 225 000 $ (2 268 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −9 299 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 229 780 $ Poids 60 % |
| 6 | 211, Ch De La Rabastalière E, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-25 · 719 m · Vendu 450 000 $ (5 017 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +3 261 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 468 002 $ Poids 58 % |
| 7 | 390, rue Étienne-Brulé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (8 343 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +4 588 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 767 796 $ Poids 55 % |
| 8 | 95, rue Caillé Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −6 289 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 604 166 $ Poids 53 % |
| 9 | 1323, rue Bernier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (7 482 $/m²) 94,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 589 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 684 761 $ Poids 53 % |
| 10 | 1578, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-15 · 481 m · Vendu 812 000 $ (7 519 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −63 907 $ · Ajust. âge −16 240 $ | 742 092 $ Poids 50 % |
| 11 | 1567, rue Dablon, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-03 · 242 m · Vendu 774 777 $ (7 486 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 978 $ · Ajust. superficie −46 786 $ · Ajust. âge −23 243 $ | 768 726 $ Poids 49 % |
| 12 | 1760, rue de Grosbois, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-20 · 793 m · Vendu 885 000 $ (8 461 $/m²) 104,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −57 533 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 927 075 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.