1535 Rue BOURBEAU · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
738 100 $
Unifamiliale · 7 478 $/m² · 98,7 m² · constr. 1972 · terrain 1 049,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049,7 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 400 $
Rôle antérieur 480 100 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174399415900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 800 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
480 100 $
ID provincial
58037174399415900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
5 736
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 44 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1596, rue Bourdon, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 187 m · Vendu 697 000 $ (6 991 $/m²) 99,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie −3 495 $ · Ajust. âge −6 970 $ | 695 323 $ Poids 97 % |
| 2 | 1578, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-15 · 472 m · Vendu 812 000 $ (7 519 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −34 961 $ · Ajust. âge −4 060 $ | 783 218 $ Poids 77 % |
| 3 | 1613, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 547 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +21 150 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 673 681 $ Poids 70 % |
| 4 | 1588, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-18 · 481 m · Vendu 935 000 $ (8 657 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −40 257 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 973 040 $ Poids 69 % |
| 5 | 1618, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 511 m · Vendu 225 000 $ (2 268 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −567 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 241 888 $ Poids 69 % |
| 6 | 1567, rue Dablon, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-03 · 232 m · Vendu 774 777 $ (7 486 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 978 $ · Ajust. superficie −17 966 $ · Ajust. âge −11 622 $ | 809 167 $ Poids 64 % |
| 7 | 1760, rue de Grosbois, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-20 · 771 m · Vendu 885 000 $ (8 461 $/m²) 104,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −24 959 $ · Ajust. âge +30 975 $ | 972 924 $ Poids 62 % |
| 8 | 1559, rue Bourdon, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-02 · 177 m · Vendu 668 200 $ (6 340 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 177 $ · Ajust. superficie −21 238 $ · Ajust. âge −6 682 $ | 695 457 $ Poids 62 % |
| 9 | 290, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 574 m · Vendu 749 000 $ (6 634 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −47 103 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 696 362 $ Poids 62 % |
| 10 | 1720, rue Longueuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-06 · 745 m · Vendu 855 000 $ (8 013 $/m²) 106,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie −32 052 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 936 279 $ Poids 60 % |
| 11 | 439, rue Orchard, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-21 · 769 m · Vendu 815 000 $ (7 725 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −26 265 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 913 154 $ Poids 59 % |
| 12 | 1533, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-17 · 490 m · Vendu 697 000 $ (6 454 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie −30 010 $ · Ajust. âge −3 485 $ | 700 278 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.