235 Rue DE JUMONVILLE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
872 600 $
Unifamiliale · 5 363 $/m² · 162,7 m² · constr. 1976 · terrain 614,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,2 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 400 $
Rôle antérieur 462 200 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174400035500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 400 $
Valeur bâtiment
396 000 $
Rôle antérieur
462 200 $
ID provincial
58037174400035500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
5 913
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 63 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, boul. Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-10 · 554 m · Vendu 850 000 $ (5 240 $/m²) 162,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +1 310 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 879 989 $ Poids 77 % |
| 2 | 270, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-24 · 504 m · Vendu 500 000 $ (3 203 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +10 570 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 554 401 $ Poids 70 % |
| 3 | 1147, rue Cadillac, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-24 · 464 m · Vendu 1 056 000 $ (6 947 $/m²) 152 m² · constr. 1972 Ajust. marché +97 851 $ · Ajust. superficie +37 168 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 1 212 140 $ Poids 68 % |
| 4 | 1483, rue Evergreen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-01 · 776 m · Vendu 825 000 $ (5 559 $/m²) 148,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +39 749 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 950 334 $ Poids 59 % |
| 5 | 1530, rue Evergreen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-08 · 818 m · Vendu 975 000 $ (5 913 $/m²) 164,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −6 504 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 1 054 061 $ Poids 53 % |
| 6 | 193, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-21 · 846 m · Vendu 905 000 $ (5 377 $/m²) 168,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie −15 056 $ · Ajust. âge +40 725 $ | 978 416 $ Poids 52 % |
| 7 | 200, chemin de la Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 804 m · Vendu 408 564 $ (2 602 $/m²) 157 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 738 $ · Ajust. superficie +7 417 $ · Ajust. âge −8 171 $ | 441 547 $ Poids 51 % |
| 8 | 1260, rue Goyer, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-23 · 393 m · Vendu 985 000 $ (6 836 $/m²) 144,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +131 013 $ · Ajust. superficie +63 570 $ · Ajust. âge +73 875 $ | 1 253 459 $ Poids 48 % |
| 9 | 174, rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 1 700 000 $ (10 291 $/m²) 165,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie −12 863 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 014 663 $ Poids 47 % |
| 10 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 560 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +24 866 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 229 388 $ Poids 46 % |
| 11 | 162, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 1 500 000 $ (9 862 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +52 268 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 698 683 $ Poids 45 % |
| 12 | 316, rue Caisse, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-02-28 · 574 m · Vendu 650 000 $ (3 714 $/m²) 175 m² · constr. 1957 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie −22 843 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 810 470 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.