1094 Place GABOURY · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
984 400 $
Unifamiliale · 5 162 $/m² · 190,7 m² · constr. 1986 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 100 $
Rôle antérieur 508 500 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174400945200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 900 $
Valeur bâtiment
456 200 $
Rôle antérieur
508 500 $
ID provincial
58037174400945200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 074 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
5 864
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 75 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 334, Chemin de la Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-07 · 653 m · Vendu 1 070 000 $ (5 313 $/m²) 201,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +56 452 $ · Ajust. superficie −28 424 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 205 029 $ Poids 57 % |
| 2 | 1160, Place Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 874 $/m²) 186,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 067 $ Poids 56 % |
| 3 | 340, boul. Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-10 · 478 m · Vendu 850 000 $ (5 240 $/m²) 162,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +74 676 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 995 855 $ Poids 56 % |
| 4 | 1475, rue Evergreen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-02 · 705 m · Vendu 975 000 $ (5 164 $/m²) 188,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +4 906 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 1 084 792 $ Poids 55 % |
| 5 | 1618, rue Dablon, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 977 m · Vendu 920 000 $ (4 301 $/m²) 213,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −49 892 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 927 708 $ Poids 51 % |
| 6 | 316, rue Caisse, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-02-28 · 497 m · Vendu 650 000 $ (3 714 $/m²) 175 m² · constr. 1957 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +29 157 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 865 720 $ Poids 46 % |
| 7 | 502, rue Tailhandier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 1 161 000 $ (6 454 $/m²) 179,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +107 452 $ · Ajust. superficie +34 849 $ · Ajust. âge +34 830 $ | 1 338 132 $ Poids 46 % |
| 8 | 193, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-21 · 784 m · Vendu 905 000 $ (5 377 $/m²) 168,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +60 226 $ · Ajust. âge +85 975 $ | 1 098 948 $ Poids 45 % |
| 9 | 270, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-24 · 439 m · Vendu 500 000 $ (3 203 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +55 413 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 624 244 $ Poids 44 % |
| 10 | 391, boulevard Seigneurial Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 1 005 000 $ (5 615 $/m²) 179 m² · constr. 1957 Ajust. marché +93 126 $ · Ajust. superficie +32 845 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 231 471 $ Poids 44 % |
| 11 | 1530, rue Evergreen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-08 · 756 m · Vendu 975 000 $ (5 913 $/m²) 164,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +76 273 $ · Ajust. âge +82 875 $ | 1 185 589 $ Poids 42 % |
| 12 | 1717, boulevard de Boucherville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (4 796 $/m²) 203,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −30 214 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 1 074 047 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.