1034 Rue GABOURY · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
827 600 $
Unifamiliale · 6 366 $/m² · 130 m² · constr. 1976 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 000 $
Rôle antérieur 551 500 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174401044300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 900 $
Valeur bâtiment
371 100 $
Rôle antérieur
551 500 $
ID provincial
58037174401044300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
666 000 $
$/m² médian
6 059
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 57 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 628 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 204 292 $ Poids 83 % |
| 2 | 1264, rue Goyer, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-22 · 498 m · Vendu 750 000 $ (6 550 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 764 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 812 014 $ Poids 71 % |
| 3 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 789 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +24 399 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 705 316 $ Poids 69 % |
| 4 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 810 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +24 120 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 697 248 $ Poids 68 % |
| 5 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 842 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +25 515 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 737 585 $ Poids 66 % |
| 6 | 290, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 584 m · Vendu 749 000 $ (6 634 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +56 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 167 $ Poids 65 % |
| 7 | 1217, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-26 · 709 m · Vendu 594 000 $ (4 934 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +23 681 $ · Ajust. âge +32 670 $ | 705 327 $ Poids 63 % |
| 8 | 16, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 790 m · Vendu 900 000 $ (6 706 $/m²) 134,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −14 083 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 996 313 $ Poids 60 % |
| 9 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +6 734 $ · Ajust. âge +64 650 $ | 944 254 $ Poids 59 % |
| 10 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 961 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +18 868 $ · Ajust. âge +47 328 $ | 558 685 $ Poids 59 % |
| 11 | 194, rue de Jumonville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-22 · 181 m · Vendu 785 000 $ (7 117 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +70 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 927 842 $ Poids 57 % |
| 12 | 1207, Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-15 · 703 m · Vendu 653 777 $ (5 430 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +26 064 $ · Ajust. âge +65 378 $ | 799 205 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.