1054 Rue GABOURY · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
800 100 $
Unifamiliale · 6 406 $/m² · 124,9 m² · constr. 1976 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 200 $
Rôle antérieur 531 900 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174401341200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 900 $
Valeur bâtiment
329 300 $
Rôle antérieur
531 900 $
ID provincial
58037174401341200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
5 958
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 53 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1264, rue Goyer, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-22 · 467 m · Vendu 750 000 $ (6 550 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 061 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 795 311 $ Poids 81 % |
| 2 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 624 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 144 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 200 378 $ Poids 81 % |
| 3 | 290, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 540 m · Vendu 749 000 $ (6 634 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +39 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 250 $ Poids 75 % |
| 4 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 781 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +11 437 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 692 354 $ Poids 74 % |
| 5 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 803 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +11 306 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 684 435 $ Poids 73 % |
| 6 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 835 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +11 960 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 724 030 $ Poids 71 % |
| 7 | 1217, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-26 · 697 m · Vendu 594 000 $ (4 934 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +11 100 $ · Ajust. âge +32 670 $ | 692 746 $ Poids 68 % |
| 8 | 194, rue de Jumonville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-22 · 158 m · Vendu 785 000 $ (7 117 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +51 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 694 $ Poids 66 % |
| 9 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 943 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +8 844 $ · Ajust. âge +47 328 $ | 548 661 $ Poids 64 % |
| 10 | 1600, rue de la Brocquerie, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 989 m · Vendu 1 010 000 $ (8 574 $/m²) 117,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 437 $ · Ajust. âge +80 800 $ | 1 121 237 $ Poids 61 % |
| 11 | 1097, Place de Jumonville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-12 · 232 m · Vendu 1 079 000 $ (9 695 $/m²) 111,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 099 $ · Ajust. superficie +65 923 $ · Ajust. âge −59 345 $ | 1 174 677 $ Poids 61 % |
| 12 | 1207, Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-15 · 692 m · Vendu 653 777 $ (5 430 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +12 218 $ · Ajust. âge +65 378 $ | 785 358 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.