988 Rue GABOURY app. 104 app. 104 · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
820 200 $
Terrain · terrain 1 833,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 833,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
488 400 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174402133109880104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
736567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
488 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
58037174402133109880104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 147 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
6 169
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 56 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2105, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-10 · 495 m · Vendu 1 675 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 675 000 $ Poids 63 % |
| 2 | 333, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 613 m · Vendu 813 300 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 300 $ Poids 59 % |
| 3 | 343, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 613 m · Vendu 1 760 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 760 000 $ Poids 59 % |
| 4 | 333, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 613 m · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 827 $ Poids 58 % |
| 5 | 353, Boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-19 · 613 m · Vendu 1 853 500 $ Ajust. marché +152 071 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 005 571 $ Poids 55 % |
| 6 | 303, boul. Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-18 · 495 m · Vendu 1 820 000 $ Ajust. marché +168 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 988 444 $ Poids 54 % |
| 7 | 303, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-12 · 495 m · Vendu 1 050 000 $ Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 147 179 $ Poids 53 % |
| 8 | 3202-323, Boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-11 · 613 m · Vendu 775 000 $ Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 813 $ Poids 47 % |
| 9 | 343, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-25 · 613 m · Vendu 1 575 000 $ Ajust. marché +83 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 658 096 $ Poids 44 % |
| 10 | 303B, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-16 · 495 m · Vendu 1 040 000 $ Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 125 879 $ Poids 44 % |
| 11 | 1560, Boulevard de Boucherville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 061 $ Poids 42 % |
| 12 | 3406343, Boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-26 · 613 m · Vendu 983 300 $ Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 064 497 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.