1104 Place GABOURY · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
964 000 $
Unifamiliale · 5 018 $/m² · 192,1 m² · constr. 1986 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 100 $
Rôle antérieur 507 800 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174410093600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 900 $
Valeur bâtiment
427 200 $
Rôle antérieur
507 800 $
ID provincial
58037174410093600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 077 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
661 000 $
$/m² médian
5 849
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 73 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 334, Chemin de la Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-07 · 632 m · Vendu 1 070 000 $ (5 313 $/m²) 201,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +56 452 $ · Ajust. superficie −24 705 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 208 748 $ Poids 58 % |
| 2 | 1160, Place Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 874 $/m²) 186,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 965 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 379 $ Poids 56 % |
| 3 | 1475, rue Evergreen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-02 · 684 m · Vendu 975 000 $ (5 164 $/m²) 188,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +8 521 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 1 088 407 $ Poids 55 % |
| 4 | 340, boul. Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-10 · 457 m · Vendu 850 000 $ (5 240 $/m²) 162,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +78 345 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 999 524 $ Poids 54 % |
| 5 | 1618, rue Dablon, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 957 m · Vendu 920 000 $ (4 301 $/m²) 213,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −46 882 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 930 719 $ Poids 54 % |
| 6 | 502, rue Tailhandier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 1 161 000 $ (6 454 $/m²) 179,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +107 452 $ · Ajust. superficie +39 367 $ · Ajust. âge +34 830 $ | 1 342 649 $ Poids 46 % |
| 7 | 316, rue Caisse, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-02-28 · 476 m · Vendu 650 000 $ (3 714 $/m²) 175 m² · constr. 1957 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +31 757 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 868 320 $ Poids 45 % |
| 8 | 193, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-21 · 762 m · Vendu 905 000 $ (5 377 $/m²) 168,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +63 990 $ · Ajust. âge +85 975 $ | 1 102 712 $ Poids 44 % |
| 9 | 391, boulevard Seigneurial Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 1 005 000 $ (5 615 $/m²) 179 m² · constr. 1957 Ajust. marché +93 126 $ · Ajust. superficie +36 775 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 235 401 $ Poids 44 % |
| 10 | 270, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-24 · 418 m · Vendu 500 000 $ (3 203 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +57 655 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 626 487 $ Poids 42 % |
| 11 | 1530, rue Evergreen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-08 · 735 m · Vendu 975 000 $ (5 913 $/m²) 164,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +80 412 $ · Ajust. âge +82 875 $ | 1 189 728 $ Poids 41 % |
| 12 | 1717, boulevard de Boucherville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (4 796 $/m²) 203,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −26 857 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 1 077 405 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.