303 Boulevard CLAIREVUE E E app. 1102 app. 1102 · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
927 300 $
Unifamiliale · 8 099 $/m² · 114,5 m² · constr. 2007 · terrain 551,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 800 $
Rôle antérieur 600 400 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174412773003031102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 800 $
Valeur bâtiment
558 000 $
Rôle antérieur
600 400 $
ID provincial
58037174412773003031102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
952 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
716 000 $
$/m² médian
6 065
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 69 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 376 m · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +24 701 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 820 217 $ Poids 87 % |
| 2 | 290, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 617 m · Vendu 749 000 $ (6 634 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +5 307 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 838 652 $ Poids 84 % |
| 3 | 1264, rue Goyer, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-22 · 639 m · Vendu 750 000 $ (6 550 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 825 000 $ Poids 83 % |
| 4 | 1290, rue Boisbriand, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-06 · 569 m · Vendu 750 000 $ (6 510 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −2 279 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 879 999 $ Poids 82 % |
| 5 | 1270, rue Boisbriand, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 579 m · Vendu 805 000 $ (7 537 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +29 019 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 924 670 $ Poids 79 % |
| 6 | 194, rue de Jumonville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-22 · 345 m · Vendu 785 000 $ (7 117 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +14 946 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 951 186 $ Poids 77 % |
| 7 | 965, rue Gervais, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-03 · 413 m · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +24 701 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 874 650 $ Poids 76 % |
| 8 | 980, Rue Gervais, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-15 · 369 m · Vendu 669 000 $ (6 138 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 991 $ · Ajust. superficie +16 878 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 814 770 $ Poids 75 % |
| 9 | 1034, rue Gaboury, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 182 m · Vendu 952 000 $ (7 323 $/m²) 130 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 004 $ · Ajust. superficie −56 754 $ · Ajust. âge +95 200 $ | 1 002 451 $ Poids 73 % |
| 10 | 907, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 868 m · Vendu 874 000 $ (7 895 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 001 $ · Ajust. âge +87 400 $ | 976 401 $ Poids 70 % |
| 11 | 1097, Place de Jumonville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-12 · 419 m · Vendu 1 079 000 $ (9 695 $/m²) 111,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 099 $ · Ajust. superficie +15 511 $ · Ajust. âge +107 900 $ | 1 291 511 $ Poids 69 % |
| 12 | 1100, rue Goyer, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-12 · 513 m · Vendu 935 000 $ (8 554 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +22 242 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 137 381 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.