303 Boulevard CLAIREVUE E E app. 2107 app. 2107 · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
817 400 $
Unifamiliale · 8 117 $/m² · 100,7 m² · constr. 2007 · terrain 501,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 300 $
Rôle antérieur 537 200 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174412773003032107
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 900 $
Valeur bâtiment
482 400 $
Rôle antérieur
537 200 $
ID provincial
58037174412773003032107
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
6 086
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 55 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, rue Boisbriand, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 517 m · Vendu 805 000 $ (7 537 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −22 989 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 872 662 $ Poids 83 % |
| 2 | 95, rue Caillé Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 592 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +25 818 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 710 073 $ Poids 77 % |
| 3 | 1033, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 698 m · Vendu 460 000 $ (4 842 $/m²) 95 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +13 800 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 525 600 $ Poids 76 % |
| 4 | 965, rue Gervais, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-03 · 444 m · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −21 363 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 828 586 $ Poids 75 % |
| 5 | 388, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 445 m · Vendu 739 000 $ (8 285 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +47 637 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 869 856 $ Poids 74 % |
| 6 | 1053, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-01 · 688 m · Vendu 640 000 $ (6 889 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +26 868 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 738 938 $ Poids 72 % |
| 7 | 1078, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-16 · 804 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +11 159 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 786 766 $ Poids 71 % |
| 8 | 1113, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-14 · 671 m · Vendu 553 800 $ (5 560 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 255 $ · Ajust. superficie +3 058 $ · Ajust. âge +55 380 $ | 663 493 $ Poids 70 % |
| 9 | 2, rue Contrecœur, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 872 m · Vendu 890 000 $ (8 549 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 534 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 964 466 $ Poids 70 % |
| 10 | 1323, rue Bernier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 835 m · Vendu 710 000 $ (7 482 $/m²) 94,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 697 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 802 697 $ Poids 69 % |
| 11 | 194, rue de Jumonville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-22 · 330 m · Vendu 785 000 $ (7 117 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −34 161 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 902 079 $ Poids 69 % |
| 12 | 290, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 555 m · Vendu 749 000 $ (6 634 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −40 469 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 792 876 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.