303 Boulevard CLAIREVUE E E app. 4101 app. 4101 · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 927 300 $
Unifamiliale · 7 529 $/m² · 256 m² · constr. 2007 · terrain 1 187,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 187,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 913 900 $
Rôle antérieur 1 397 900 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174412773003034101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 700 $
Valeur bâtiment
1 604 200 $
Rôle antérieur
1 397 900 $
ID provincial
58037174412773003034101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 216 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 390 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
6 086
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 98 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-04 · 892 m · Vendu 184 500 $ (626 $/m²) 294,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 137 $ · Ajust. superficie −12 141 $ · Ajust. âge −11 992 $ | 175 503 $ Poids 45 % |
| 2 | 335, Chemin de la Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 643 m · Vendu 1 350 000 $ (4 403 $/m²) 306,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −111 399 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 390 624 $ Poids 44 % |
| 3 | 1618, rue Dablon, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 988 m · Vendu 920 000 $ (4 301 $/m²) 213,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +90 538 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 114 139 $ Poids 42 % |
| 4 | 315, Chemin de la Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-11-29 · 669 m · Vendu 1 835 000 $ (7 438 $/m²) 246,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +357 955 $ · Ajust. superficie +34 588 $ · Ajust. âge +183 500 $ | 2 411 042 $ Poids 37 % |
| 5 | 1404, rue Oakwood, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 1 350 000 $ (5 779 $/m²) 233,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +103 099 $ · Ajust. superficie +64 726 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 652 825 $ Poids 37 % |
| 6 | 497, rue des Bouleaux, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 628 000 $ (6 072 $/m²) 268,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +145 483 $ · Ajust. superficie −36 738 $ · Ajust. âge +162 800 $ | 1 899 545 $ Poids 33 % |
| 7 | 1695, rue des Érables, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 1 115 000 $ (4 453 $/m²) 250,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie +12 468 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 331 040 $ Poids 31 % |
| 8 | 496, rue du Frêne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 1 835 000 $ (6 246 $/m²) 293,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +150 553 $ · Ajust. superficie −118 045 $ · Ajust. âge +183 500 $ | 2 051 008 $ Poids 30 % |
| 9 | 315, boulevard Seigneurial Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (4 819 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +91 797 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 333 501 $ Poids 29 % |
| 10 | 1775, rue des Érables, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (5 126 $/m²) 234,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie +56 130 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 474 584 $ Poids 28 % |
| 11 | 281, Chemin de la Rabastalière Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-13 · 1.9 km · Vendu 765 000 $ (2 781 $/m²) 275,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −26 557 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 873 366 $ Poids 19 % |
| 12 | 97, rue Richelieu, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-11-19 · 1.5 km · Vendu 1 580 000 $ (6 206 $/m²) 254,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +308 212 $ · Ajust. superficie +4 344 $ · Ajust. âge +158 000 $ | 2 050 556 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.