303 Boulevard CLAIREVUE E E app. 5101 app. 5101 · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
2 324 000 $
Unifamiliale · 7 368 $/m² · 315,4 m² · constr. 2007 · terrain 1 367 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 367 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 464 100 $
Rôle antérieur 1 844 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174412773003035101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 900 $
Valeur bâtiment
2 126 200 $
Rôle antérieur
1 844 000 $
ID provincial
58037174412773003035101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 707 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 612 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
6 086
Cette propriété : +225 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 99 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, Chemin de la Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 643 m · Vendu 1 350 000 $ (4 403 $/m²) 306,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +19 374 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 521 397 $ Poids 80 % |
| 2 | 181, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-04 · 892 m · Vendu 184 500 $ (626 $/m²) 294,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 137 $ · Ajust. superficie +6 446 $ · Ajust. âge −11 992 $ | 194 091 $ Poids 60 % |
| 3 | 1645, rue de Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 2 100 000 $ (6 477 $/m²) 324,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +160 377 $ · Ajust. superficie −28 501 $ · Ajust. âge +210 000 $ | 2 441 876 $ Poids 45 % |
| 4 | 1160, rue de Bougainville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 1 720 000 $ (5 176 $/m²) 332,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +131 356 $ · Ajust. superficie −43 738 $ · Ajust. âge +172 000 $ | 1 979 619 $ Poids 40 % |
| 5 | 496, rue du Frêne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 1 835 000 $ (6 246 $/m²) 293,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +150 553 $ · Ajust. superficie +67 454 $ · Ajust. âge +183 500 $ | 2 236 507 $ Poids 39 % |
| 6 | 1735, rue De Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 1 795 000 $ (5 439 $/m²) 330 m² · constr. 1967 Ajust. marché +148 224 $ · Ajust. superficie −39 708 $ · Ajust. âge +179 500 $ | 2 083 016 $ Poids 29 % |
| 7 | 1630, rue du Mont, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-01 · 879 m · Vendu 1 450 000 $ (3 886 $/m²) 373,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie −112 121 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 612 455 $ Poids 27 % |
| 8 | 497, rue des Bouleaux, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 628 000 $ (6 072 $/m²) 268,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +145 483 $ · Ajust. superficie +143 611 $ · Ajust. âge +162 800 $ | 2 079 894 $ Poids 24 % |
| 9 | 160, rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-07-03 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (2 947 $/m²) 320,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +155 528 $ · Ajust. superficie −7 809 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 187 219 $ Poids 17 % |
| 10 | 281, Chemin de la Rabastalière Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-13 · 1.9 km · Vendu 765 000 $ (2 781 $/m²) 275,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +56 033 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 955 956 $ Poids 16 % |
| 11 | 2015, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 2.0 km · Vendu 1 688 000 $ (6 174 $/m²) 273,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +128 912 $ · Ajust. superficie +129 656 $ · Ajust. âge +168 800 $ | 2 115 369 $ Poids 12 % |
| 12 | 496, rue du Frêne, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-05-13 · 1.3 km · Vendu 1 399 000 $ (4 762 $/m²) 293,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +259 879 $ · Ajust. superficie +51 427 $ · Ajust. âge +139 900 $ | 1 850 206 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.