303 Boulevard CLAIREVUE E E app. 5102 app. 5102 · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 619 800 $
Unifamiliale · 7 359 $/m² · 220,1 m² · constr. 2009 · terrain 1 157,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 157,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 822 700 $
Rôle antérieur 1 354 200 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174412773003035102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 000 $
Valeur bâtiment
1 517 700 $
Rôle antérieur
1 354 200 $
ID provincial
58037174412773003035102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 849 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 193 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
6 086
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 96 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1618, rue Dablon, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 988 m · Vendu 920 000 $ (4 301 $/m²) 213,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 036 934 $ Poids 63 % |
| 2 | 111, rue de Tonty, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 525 m · Vendu 1 196 000 $ (6 465 $/m²) 185 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 081 $ · Ajust. superficie +113 458 $ · Ajust. âge +119 600 $ | 1 444 140 $ Poids 58 % |
| 3 | 1481, rue Couture, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-28 · 706 m · Vendu 457 500 $ (2 314 $/m²) 197,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie +25 918 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 571 561 $ Poids 57 % |
| 4 | 152, rue Viel, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-29 · 405 m · Vendu 375 508 $ (1 981 $/m²) 189,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 008 $ · Ajust. superficie +30 203 $ · Ajust. âge +37 551 $ | 474 270 $ Poids 53 % |
| 5 | 334, Chemin de la Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-07 · 727 m · Vendu 1 070 000 $ (5 313 $/m²) 201,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +56 452 $ · Ajust. superficie +49 675 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 283 127 $ Poids 51 % |
| 6 | 313, Place Gervais, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-27 · 549 m · Vendu 635 000 $ (3 330 $/m²) 190,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +48 949 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 799 884 $ Poids 47 % |
| 7 | 315, boulevard Seigneurial Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (4 819 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +5 301 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 247 005 $ Poids 42 % |
| 8 | 1404, rue Oakwood, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 1 350 000 $ (5 779 $/m²) 233,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +103 099 $ · Ajust. superficie −39 009 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 549 090 $ Poids 39 % |
| 9 | 1475, rue Evergreen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-02 · 781 m · Vendu 975 000 $ (5 164 $/m²) 188,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +80 820 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 233 831 $ Poids 37 % |
| 10 | 1717, boulevard de Boucherville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (4 796 $/m²) 203,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +40 285 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 193 297 $ Poids 35 % |
| 11 | 1160, Place Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 874 $/m²) 186,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +31 196 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 610 $ Poids 33 % |
| 12 | 1489, Bourbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-02-20 · 624 m · Vendu 870 000 $ (4 744 $/m²) 183,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +162 707 $ · Ajust. superficie +87 047 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 206 755 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.