323 Boulevard CLAIREVUE E E app. 1201 app. 1201 · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 119 500 $
Unifamiliale · 8 142 $/m² · 137,5 m² · constr. 2008 · terrain 609,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 006 700 $
Rôle antérieur 758 400 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174412773003231201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
698957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
787 800 $
Rôle antérieur
758 400 $
ID provincial
58037174412773003231201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 228 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
6 086
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 84 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, rue Bourbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-01 · 672 m · Vendu 777 777 $ (6 105 $/m²) 127,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 577 $ · Ajust. superficie +30 830 $ · Ajust. âge +77 778 $ | 917 961 $ Poids 72 % |
| 2 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 806 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 526 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 048 $ Poids 71 % |
| 3 | 1483, rue Evergreen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-01 · 795 m · Vendu 825 000 $ (5 559 $/m²) 148,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −30 298 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 950 412 $ Poids 59 % |
| 4 | 1290, rue Boisbriand, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-06 · 509 m · Vendu 750 000 $ (6 510 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +72 591 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 954 869 $ Poids 55 % |
| 5 | 1264, rue Goyer, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-22 · 604 m · Vendu 750 000 $ (6 550 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 328 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 900 328 $ Poids 54 % |
| 6 | 1147, rue Cadillac, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-24 · 710 m · Vendu 1 056 000 $ (6 947 $/m²) 152 m² · constr. 1972 Ajust. marché +97 851 $ · Ajust. superficie −50 368 $ · Ajust. âge +105 600 $ | 1 209 083 $ Poids 54 % |
| 7 | 16, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 979 m · Vendu 900 000 $ (6 706 $/m²) 134,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +11 066 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 084 462 $ Poids 53 % |
| 8 | 270, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-24 · 552 m · Vendu 500 000 $ (3 203 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −29 789 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 566 543 $ Poids 52 % |
| 9 | 1260, rue Goyer, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-23 · 593 m · Vendu 985 000 $ (6 836 $/m²) 144,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +131 013 $ · Ajust. superficie −22 557 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 191 956 $ Poids 52 % |
| 10 | 290, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 555 m · Vendu 749 000 $ (6 634 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +81 601 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 914 945 $ Poids 52 % |
| 11 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 961 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +43 460 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 724 377 $ Poids 51 % |
| 12 | 196, Rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 968 000 $ (7 658 $/m²) 126,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie +42 503 $ · Ajust. âge +96 800 $ | 1 119 509 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.