333 Boulevard CLAIREVUE E E app. 5304 app. 5304 · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
2 133 800 $
Unifamiliale · 7 548 $/m² · 282,7 m² · constr. 2011 · terrain 1 471,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 471,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 181 700 $
Rôle antérieur 1 739 400 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174412773003335304
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
708777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 300 $
Valeur bâtiment
1 827 400 $
Rôle antérieur
1 739 400 $
ID provincial
58037174412773003335304
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 351 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 730 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
6 086
Cette propriété : +198 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 98 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, Chemin de la Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 643 m · Vendu 1 350 000 $ (4 403 $/m²) 306,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −52 617 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 449 406 $ Poids 73 % |
| 2 | 181, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-04 · 892 m · Vendu 184 500 $ (626 $/m²) 294,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 137 $ · Ajust. superficie −3 786 $ · Ajust. âge −8 302 $ | 187 548 $ Poids 63 % |
| 3 | 496, rue du Frêne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 1 835 000 $ (6 246 $/m²) 293,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +150 553 $ · Ajust. superficie −34 664 $ · Ajust. âge +183 500 $ | 2 134 389 $ Poids 41 % |
| 4 | 497, rue des Bouleaux, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 628 000 $ (6 072 $/m²) 268,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +145 483 $ · Ajust. superficie +44 328 $ · Ajust. âge +162 800 $ | 1 980 611 $ Poids 33 % |
| 5 | 1645, rue de Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 2 100 000 $ (6 477 $/m²) 324,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +160 377 $ · Ajust. superficie −134 408 $ · Ajust. âge +210 000 $ | 2 335 969 $ Poids 32 % |
| 6 | 315, Chemin de la Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-11-29 · 669 m · Vendu 1 835 000 $ (7 438 $/m²) 246,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +357 955 $ · Ajust. superficie +133 887 $ · Ajust. âge +183 500 $ | 2 510 342 $ Poids 29 % |
| 7 | 1404, rue Oakwood, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 1 350 000 $ (5 779 $/m²) 233,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +103 099 $ · Ajust. superficie +141 877 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 729 977 $ Poids 26 % |
| 8 | 1160, rue de Bougainville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 1 720 000 $ (5 176 $/m²) 332,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +131 356 $ · Ajust. superficie −128 366 $ · Ajust. âge +172 000 $ | 1 894 990 $ Poids 25 % |
| 9 | 1695, rue des Érables, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 1 115 000 $ (4 453 $/m²) 250,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +92 072 $ · Ajust. superficie +71 914 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 390 486 $ Poids 25 % |
| 10 | 281, Chemin de la Rabastalière Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-13 · 1.9 km · Vendu 765 000 $ (2 781 $/m²) 275,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +10 567 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 910 490 $ Poids 20 % |
| 11 | 1775, rue des Érables, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (5 126 $/m²) 234,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie +124 562 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 543 016 $ Poids 20 % |
| 12 | 1735, rue De Montpellier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 1 795 000 $ (5 439 $/m²) 330 m² · constr. 1967 Ajust. marché +148 224 $ · Ajust. superficie −128 642 $ · Ajust. âge +179 500 $ | 1 994 082 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.