333 Boulevard CLAIREVUE E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
984 700 $
Unifamiliale · 7 948 $/m² · 123,9 m² · constr. 2011 · terrain 755,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 900 $
Rôle antérieur 748 700 $ +14.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174412773003336304
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
708781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 800 $
Valeur bâtiment
613 100 $
Rôle antérieur
748 700 $
ID provincial
58037174412773003336304
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 046 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
6 086
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 75 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1290, rue Boisbriand, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-06 · 509 m · Vendu 750 000 $ (6 510 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +28 320 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 910 598 $ Poids 78 % |
| 2 | 1505, rue Bourbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-01 · 672 m · Vendu 777 777 $ (6 105 $/m²) 127,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 577 $ · Ajust. superficie −10 684 $ · Ajust. âge +77 778 $ | 876 447 $ Poids 77 % |
| 3 | 1264, rue Goyer, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-22 · 604 m · Vendu 750 000 $ (6 550 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 786 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 855 786 $ Poids 77 % |
| 4 | 290, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 555 m · Vendu 749 000 $ (6 634 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +36 488 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 869 833 $ Poids 76 % |
| 5 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 806 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 912 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 217 610 $ Poids 71 % |
| 6 | 194, rue de Jumonville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-22 · 330 m · Vendu 785 000 $ (7 117 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +48 395 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 984 635 $ Poids 65 % |
| 7 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 961 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +8 895 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 689 812 $ Poids 65 % |
| 8 | 1270, rue Boisbriand, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 517 m · Vendu 805 000 $ (7 537 $/m²) 106,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +64 445 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 960 096 $ Poids 65 % |
| 9 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 983 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +8 794 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 681 922 $ Poids 64 % |
| 10 | 1600, rue de la Brocquerie, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 984 m · Vendu 1 010 000 $ (8 574 $/m²) 117,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 150 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 137 150 $ Poids 62 % |
| 11 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +9 302 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 721 373 $ Poids 62 % |
| 12 | 1217, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-26 · 872 m · Vendu 594 000 $ (4 934 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +8 634 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 717 009 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.