343 Boulevard CLAIREVUE E E app. 4404 app. 4404 · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 630 100 $
Unifamiliale · 7 975 $/m² · 204,4 m² · constr. 2016 · terrain 988,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 648 800 $
Rôle antérieur 1 394 000 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174412773003434404
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
723026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 500 $
Valeur bâtiment
1 370 300 $
Rôle antérieur
1 394 000 $
ID provincial
58037174412773003434404
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 865 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 193 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
5 878
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 96 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1618, rue Dablon, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 587 m · Vendu 920 000 $ (4 301 $/m²) 213,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −20 430 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 003 171 $ Poids 82 % |
| 2 | 334, Chemin de la Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-07 · 373 m · Vendu 1 070 000 $ (5 313 $/m²) 201,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +56 452 $ · Ajust. superficie +7 969 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 241 421 $ Poids 67 % |
| 3 | 1475, rue Evergreen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-02 · 424 m · Vendu 975 000 $ (5 164 $/m²) 188,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +40 281 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 193 292 $ Poids 57 % |
| 4 | 1717, boulevard de Boucherville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-25 · 855 m · Vendu 975 000 $ (4 796 $/m²) 203,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +2 638 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 155 649 $ Poids 56 % |
| 5 | 315, boulevard Seigneurial Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-19 · 810 m · Vendu 1 050 000 $ (4 819 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −32 526 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 209 178 $ Poids 53 % |
| 6 | 502, rue Tailhandier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-14 · 743 m · Vendu 1 161 000 $ (6 454 $/m²) 179,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +107 452 $ · Ajust. superficie +79 056 $ · Ajust. âge +116 100 $ | 1 463 609 $ Poids 53 % |
| 7 | 391, boulevard Seigneurial Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-02 · 761 m · Vendu 1 005 000 $ (5 615 $/m²) 179 m² · constr. 1957 Ajust. marché +93 126 $ · Ajust. superficie +71 304 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 269 930 $ Poids 47 % |
| 8 | 1790, rue Du Bocage, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 107 $/m²) 194,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +19 713 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 970 704 $ Poids 45 % |
| 9 | 373, rue Frobisher, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 985 000 $ (4 955 $/m²) 198,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 873 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 097 373 $ Poids 42 % |
| 10 | 1800, rue Edgewood, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 1 177 000 $ (5 753 $/m²) 204,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 097 $ · Ajust. superficie −575 $ · Ajust. âge +117 700 $ | 1 356 222 $ Poids 40 % |
| 11 | 1657, rue Pontgravé, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-16 · 931 m · Vendu 1 085 000 $ (5 811 $/m²) 186,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +96 959 $ · Ajust. superficie +51 431 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 341 890 $ Poids 40 % |
| 12 | 316, rue Caisse, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-02-28 · 251 m · Vendu 650 000 $ (3 714 $/m²) 175 m² · constr. 1957 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +54 600 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 891 163 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.