353 Boulevard CLAIREVUE E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 174 600 $
Unifamiliale · 8 858 $/m² · 132,6 m² · constr. 2015 · terrain 670,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 121 700 $
Rôle antérieur 849 900 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174412773003530526
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
721997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 500 $
Valeur bâtiment
893 200 $
Rôle antérieur
849 900 $
ID provincial
58037174412773003530526
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 320 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
5 878
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 87 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, Rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-05 · 756 m · Vendu 968 000 $ (7 658 $/m²) 126,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie +23 741 $ · Ajust. âge +96 800 $ | 1 100 747 $ Poids 73 % |
| 2 | 1600, rue de la Brocquerie, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 617 m · Vendu 1 010 000 $ (8 574 $/m²) 117,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 447 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 174 447 $ Poids 69 % |
| 3 | 290, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 283 m · Vendu 749 000 $ (6 634 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +65 347 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 898 691 $ Poids 67 % |
| 4 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 955 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 287 $ Poids 66 % |
| 5 | 1483, rue Evergreen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-01 · 454 m · Vendu 825 000 $ (5 559 $/m²) 148,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −43 918 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 936 792 $ Poids 63 % |
| 6 | 1264, rue Goyer, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-22 · 596 m · Vendu 750 000 $ (6 550 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 279 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 884 279 $ Poids 63 % |
| 7 | 1781, rue McTavish, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (6 752 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 127 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 972 627 $ Poids 55 % |
| 8 | 1770, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 446 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 504 120 $ Poids 55 % |
| 9 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +31 007 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 711 924 $ Poids 52 % |
| 10 | 164, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-20 · 642 m · Vendu 710 000 $ (6 201 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +56 118 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 902 908 $ Poids 51 % |
| 11 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +30 652 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 703 781 $ Poids 51 % |
| 12 | 1591, rue D'Iberville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-15 · 587 m · Vendu 837 000 $ (6 696 $/m²) 125 m² · constr. 1964 Ajust. marché +111 328 $ · Ajust. superficie +25 445 $ · Ajust. âge +83 700 $ | 1 057 473 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.