353 Boulevard CLAIREVUE E E app. 2505 app. 2505 · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 117 100 $
Unifamiliale · 9 622 $/m² · 116,1 m² · constr. 2015 · terrain 567,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 008 600 $
Rôle antérieur 792 500 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174412773003532505
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
722006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 300 $
Valeur bâtiment
796 300 $
Rôle antérieur
792 500 $
ID provincial
58037174412773003532505
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 264 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
5 878
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 84 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 283 m · Vendu 749 000 $ (6 634 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +10 615 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 843 959 $ Poids 95 % |
| 2 | 1264, rue Goyer, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-22 · 596 m · Vendu 750 000 $ (6 550 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 240 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 830 240 $ Poids 85 % |
| 3 | 1600, rue de la Brocquerie, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 617 m · Vendu 1 010 000 $ (8 574 $/m²) 117,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 288 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 103 712 $ Poids 84 % |
| 4 | 1578, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-15 · 561 m · Vendu 812 000 $ (7 519 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +30 450 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 933 889 $ Poids 79 % |
| 5 | 1588, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-18 · 579 m · Vendu 935 000 $ (8 657 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +35 062 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 146 534 $ Poids 71 % |
| 6 | 164, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-20 · 642 m · Vendu 710 000 $ (6 201 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +4 961 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 851 751 $ Poids 69 % |
| 7 | 196, Rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-05 · 756 m · Vendu 968 000 $ (7 658 $/m²) 126,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie −39 440 $ · Ajust. âge +96 800 $ | 1 037 566 $ Poids 67 % |
| 8 | 1596, rue Bourdon, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 544 m · Vendu 697 000 $ (6 991 $/m²) 99,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +57 326 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 832 815 $ Poids 63 % |
| 9 | 1533, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-17 · 500 m · Vendu 697 000 $ (6 454 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie +26 137 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 829 611 $ Poids 61 % |
| 10 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −10 929 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 669 989 $ Poids 58 % |
| 11 | 1173, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 983 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +22 750 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 617 996 $ Poids 58 % |
| 12 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −10 804 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 662 325 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.