353 Boulevard CLAIREVUE E E app. 2506 app. 2506 · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
902 600 $
Unifamiliale · 10 411 $/m² · 86,7 m² · constr. 2015 · terrain 433,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 600 $
Rôle antérieur 608 700 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174412773003532506
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
722007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
624 300 $
Rôle antérieur
608 700 $
ID provincial
58037174412773003532506
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 012 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
5 878
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 66 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Caillé Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 761 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −20 522 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 663 733 $ Poids 70 % |
| 2 | 1613, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 638 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −17 896 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 697 635 $ Poids 67 % |
| 3 | 1323, rue Bernier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 829 m · Vendu 710 000 $ (7 482 $/m²) 94,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 674 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 750 326 $ Poids 64 % |
| 4 | 211, Ch De La Rabastalière E, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-25 · 549 m · Vendu 450 000 $ (5 017 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −7 525 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 511 217 $ Poids 63 % |
| 5 | 1130, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 965 m · Vendu 599 000 $ (6 490 $/m²) 92,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −18 171 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 648 282 $ Poids 61 % |
| 6 | 1596, rue Bourdon, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 544 m · Vendu 697 000 $ (6 991 $/m²) 99,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie −45 441 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 730 048 $ Poids 60 % |
| 7 | 20, rue Contrecœur, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (7 539 $/m²) 90,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −13 193 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 743 382 $ Poids 55 % |
| 8 | 25, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (5 834 $/m²) 79,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +20 420 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 537 784 $ Poids 54 % |
| 9 | 24, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 691 000 $ (7 438 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie −23 058 $ · Ajust. âge +69 100 $ | 745 755 $ Poids 51 % |
| 10 | 1360, rue Hillside, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 622 500 $ (6 841 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie −14 707 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 677 892 $ Poids 49 % |
| 11 | 1078, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −37 662 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 737 945 $ Poids 48 % |
| 12 | 1618, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 634 m · Vendu 225 000 $ (2 268 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −14 176 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 251 904 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.