353 Boulevard CLAIREVUE E E app. 2507 app. 2507 · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
779 000 $
Unifamiliale · 10 442 $/m² · 74,6 m² · constr. 2015 · terrain 361 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
361 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 100 $
Rôle antérieur 554 300 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174412773003532507
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
722008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 900 $
Valeur bâtiment
554 200 $
Rôle antérieur
554 300 $
ID provincial
58037174412773003532507
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
5 878
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 50 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (5 834 $/m²) 79,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −14 878 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 502 486 $ Poids 56 % |
| 2 | 1649, rue de Bienville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-09 · 995 m · Vendu 489 000 $ (6 293 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie −9 755 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 571 844 $ Poids 41 % |
| 3 | 85, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-02-14 · 1.2 km · Vendu 164 084 $ (2 059 $/m²) 79,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 687 $ · Ajust. superficie −5 250 $ · Ajust. âge +16 408 $ | 205 930 $ Poids 27 % |
| 4 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (10 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −49 793 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 895 925 $ Poids 20 % |
| 5 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-27 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (6 982 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −34 562 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 669 043 $ Poids 19 % |
| 6 | 385, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 670 000 $ (7 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −54 832 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 690 617 $ Poids 11 % |
| 7 | 350, rue Papineau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 744 000 $ (8 341 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie −60 888 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 823 535 $ Poids 10 % |
| 8 | 150, boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-11-19 · 1.4 km · Vendu 886 000 $ (9 933 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +172 833 $ · Ajust. superficie −72 509 $ · Ajust. âge +88 600 $ | 1 074 924 $ Poids 10 % |
| 9 | 135, Rue Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-05-22 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (4 460 $/m²) 79,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −11 149 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 445 296 $ Poids 10 % |
| 10 | 1480, rue Aberdeen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −42 965 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 562 233 $ Poids 10 % |
| 11 | 1061, rue de Meulles, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (6 030 $/m²) 79,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −15 075 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 602 090 $ Poids 9 % |
| 12 | 390, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 627 000 $ (7 029 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 640 $ · Ajust. superficie −51 313 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 694 027 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.