353 Boulevard CLAIREVUE E E app. 3506 app. 3506 · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
882 000 $
Unifamiliale · 10 244 $/m² · 86,1 m² · constr. 2015 · terrain 438,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 600 $
Rôle antérieur 629 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174412773003533506
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
722014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
615 500 $
Rôle antérieur
629 000 $
ID provincial
58037174412773003533506
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
982 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
5 878
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 64 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Caillé Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 761 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −22 508 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 661 747 $ Poids 69 % |
| 2 | 1613, rue de Provence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 638 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −19 848 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 695 683 $ Poids 66 % |
| 3 | 211, Ch De La Rabastalière E, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-25 · 549 m · Vendu 450 000 $ (5 017 $/m²) 89,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −9 030 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 509 712 $ Poids 63 % |
| 4 | 1323, rue Bernier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 829 m · Vendu 710 000 $ (7 482 $/m²) 94,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 919 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 748 081 $ Poids 62 % |
| 5 | 1130, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 965 m · Vendu 599 000 $ (6 490 $/m²) 92,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −20 118 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 646 335 $ Poids 60 % |
| 6 | 1596, rue Bourdon, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 544 m · Vendu 697 000 $ (6 991 $/m²) 99,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie −47 539 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 727 950 $ Poids 58 % |
| 7 | 25, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (5 834 $/m²) 79,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +18 670 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 536 034 $ Poids 55 % |
| 8 | 20, rue Contrecœur, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (7 539 $/m²) 90,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −15 455 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 741 120 $ Poids 54 % |
| 9 | 24, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 691 000 $ (7 438 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie −25 290 $ · Ajust. âge +69 100 $ | 743 524 $ Poids 50 % |
| 10 | 1360, rue Hillside, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 622 500 $ (6 841 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie −16 760 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 675 840 $ Poids 48 % |
| 11 | 1078, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −39 754 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 735 853 $ Poids 46 % |
| 12 | 35, rue Caillé Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-19 · 885 m · Vendu 605 000 $ (6 583 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −19 091 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 696 367 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.